Завдяки дозволу Кабміну завершувати оздоблення фасадів та благоустрій територій після передачі будинку в експлуатацію (крім транспортних проїздів та пішохідних комунікацій) недобросовісні забудовники матимуть можливість так і не виконати ці зобов'язання та зникнути після передачі права власності на квартири для інвесторів. Про такий ризик попередив у коментарі для UBR.ua адвокат та експерт ринку нерухомості Юрій Брикайло.
Відповідне послаблення спрямоване на прискорення введення будинків у експлуатацію. На думку Брикайла, ця норма буде актуальною ближче до початку опалювального сезону, коли загостриться необхідність якнайшвидше забезпечити покупців житлом. Вона спростить життя і відповідальним компаніям.
На це спрямовані й інші послаблення КМУ, впроваджені постановою №722 – компанії зможуть розпочинати проектування об'єкта без схвалення від органів місцевого самоврядування, якщо вони не надали своїх містобудівних обмежень через 10 днів після подання заявки (так звану "мовчазну згоду").
Той самий принцип запроваджується для об'єктів культурної спадщини – дозвіл від органів охорони культурної спадщини має бути надано максимум за 30 днів, або ж забудовник зможе почати діяти без погодження з таким органом.
Забудовники вважають, що КМУ нововведенням прибрав корупційну лазівку для чиновників. Однак, на думку Брикайла, "мовчазна згода" допоможе лише порядним компаніям.
"У нас так завжди – спрощення допомагають одним у законній діяльності, іншим – у незаконній. З охороною культурної спадщини у нас зовсім біда. Тому послаблення точно буде використано для забудови територій, що охороняються. Водночас можливостей для корупції постанова не усуває", – сказав Брикайло, додавши, що держоргани збережуть можливість видавати незаконний дозвіл на будівництво.
Коментарі