Нічим погасити кредит? Тоді ми йдемо до вас!

Криза. Так обридле всім слово. І чим ближче воно до нас, тим більше ми його боїмося. Зараз криза - це не просто якийсь там збанкрутілий закордонний банк зі складною назвою. Це - привид, маячить на порозі будинків багатьох росіян.

Росіян, які ризикнули-таки зв'язатися з іпотечним кредитуванням, щоб придбати дах над головою. Ризикнули і пожаліли про скоєне. Особливо це стосується тих, кого спокусили валютні кредити і ті суперпрівлекательние процентні ставки, які до них додавалися.

Невже і ви з числа тих, хто не в змозі на даний момент сплачувати кредит?

Не будемо лукавити, але в кризовий період банки все-таки повертаються обличчям до позичальника. Тим більше, що в їхніх інтересах відстрочити або розстрочити платежі громадян, чим займатися реалізацією закладеного майна боржника в той час, коли ліквідність об'єктів нерухомості падає з кожним днем. Перш, ніж звертатися до суду, фінансистами передбачена більш лояльна процедура стягнення боргів.

Банк намагається знайти компромісний варіант погашення заборгованості, який влаштував би перебував у скрутному фінансовому становищі позичальника. До таких варіантів належить відстрочка платежів (до півроку), а також зниження розміру щомісячних платежів на певний період часу. Не виключається і можливість продовження терміну кредитування, що автоматом тягне за собою зменшення щомісячних виплат за кредитом.

Якщо всі перераховані вище заходи не справили належного впливу на позичальника і совість його як і раніше "спить", то банку не залишається нічого, крім як звернутися із заявою до суду. Слідом за рішенням суду починається процедура реалізації майна, що знаходиться в заставі. Продаж повинна бути проведена на аукціоні, відкритому для всіх бажаючих. З позичальника утримується виконавчий збір у розмірі 7% від суми продажу.

У разі невдачі, організовується другий аукціон, на якому вартість заставної нерухомості знижується на 10%. Таким чином, ціна може падати до тих пір, поки майно позичальника не буде продано. Після продажу заставної нерухомості, частина грошових коштів йде на погашення кредиту, оплату судових витрат, штрафів за невиплату кредиту, а сума, що повертається позичальнику. Всі переговори, що ведуться позичальником з фінансовою установою з приводу відстрочок і т.п., повинні бути не тільки оформлені юридично, але й безпосередньо з тими банківськими службами, які відповідають за вирішення цих питань.

Ну а тепер підходимо до самого "страшного". Якщо банк, проводячи переговори з недбайливим позичальником, терпить повне і нищівного фіаско, то кредит може бути переданий колекторському агентству. Як не дивно, але самі "жахливі" історії боржників пов'язані саме з колекторами. Невідомо чому це відбувається, але не виключено, що виною тому наполегливість останніх, так як їх пряма робота - вибити борг.

На відміну від банківських службовців, співробітники колекторських агентств осаджують позичальників і вдень і вночі. Нічого такого кримінального колекторам не ставиться в провину. Діють вони за тією ж схемою, що і банки: пропоную компромісне рішення проблеми, а якщо цей варіант боржника не влаштовує, то звертаються до суду. Якщо вам, як боржнику, довелося зіткнутися з грубістю і погрозами з боку колекторів, то бажано звернутися до правоохоронних органів.

Банки і колекторські агентства зацікавлені в одному - повернути свої гроші. Головне, що може виправдати позичальника, який відмовляється платити за рахунками, це втрата роботи, підвищення банками процентних ставок за кредитом і зростання курсу долара. У разі подібних форс-мажорних обставин, можна звернутися і до послуг фахівців, які іменують себе анти-колекторами. Вони не тільки зможуть підвести юридичну базу під дії боржника, а й "вибити" у кредитора більш сприятливі умови погашення боргів. Так що нічого і нікого не варто боятися - безвихідних ситуацій не буває!
www.zagorodna.com