У минулому році Болгарію відвідало близько 9 мільйонів туристів. Здавалося б, гарні новини для покупців, які роздумують над покупкою нерухомості в цій країні з метою подальшої її здачі в оренду. Але не все так однозначно.
Експерти індустрії сподіваються, що в 2011-му році кількість туристів залишиться на такому ж рівні або навіть зросте, передає агентство Novinite з посиланням на Національну раду з туризму Болгарії. Міністр фінансів країни Симеон Дьянков обіцяє інвестувати 42 млн левів (понад 21 млн) в рекламу Болгарії як туристичного напрямку, повідомляє "Prian.ru".
Проте росіянам, що розраховує купити нерухомість у Болгарії з інвестиційними цілями (наприклад, для подальшої здачі її в оренду тим же туристам), варто кілька разів подумати перед прийняттям такого рішення.
За словами Євгена Сімкіна, генерального директора компанії Eurobereg, об'єкти в Болгарії володіють низькою рентабельністю - близько 2% на рік, - тому купувати їх (принаймні, в найближчі декілька років) слід в основному для особистого користування, наприклад, літнього відпочинку з родиною .
З інвестиційної точки зору в даний час цікаві об'єкти, розташовані на гірськолижних курортах Болгарії. Деякі країни ЄС відправляють туди на відпочинок пенсіонерів, тому завантаження таких об'єктів складає близько 80%, говорить фахівець.
Аналітичний відділ компанії Eurobereg відзначає, що за період з 1993 по 2010 рік середня вартість житла в Болгарії збільшилася в 174,8 рази, або, інакше кажучи, на 17 382,6%. Зниження цін в останні два роки пояснюється головним чином надлишком пропозиції і «перегрівом» ринку. За прогнозами експертів, в 2011 році ціни будуть стабілізуватися, а в 2012-му почнеться їх поступове зростання. Втім, ці прогнози можуть коригуватися.
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
21.01.2011
Коментарі