Нехороша квартира

З'явився новий вид шахрайства при продажу житла. На ринку житла з'явився новий вид шахрайства: громадянам стали продавати квартири, що знаходяться в заставі у банків. Покупця, природно, продавці в популярність не ставлять до пори.

В результаті люди залишаються без грошей, і без житла. В один жахливий момент до них у гості приходять банкіри, і вимагають або гроші, або квартиру. З'ясовується, що заповітні квадратні метри були взяті попереднім господарем за іпотечним кредитом.

Платити боржник перестав, а значить, банк має право пустити житло з молотка, не звертаючи уваги на поточних мешканців. Треба визнати чесно: в такій ситуації покупцям вже не допомогти. Людям доведеться змиритися і йти на вулицю, якщо більше нікуди. Звучить, звичайно, жорстко, але такий може виявитися ціна відсутність обов'язкового нотаріального оформлення угод з нерухомістю.

Марія Сазонова розповіла, що нещодавно у неї на прийомі побувала жінка, що потрапила в таку біду: купила квартиру, оформила договір в простій письмовій формі, навіть не вказавши реальну вартість.

Тепер вона повинна банку великі гроші, які не брала. Чи треба віддавати куплену квартиру без всякої компенсації. З продавця візьмеш, за рішенням суду з нього можна стягнути лише зазначену в договорі суму, образно кажучи, три рубля. Цілком може бути, що він їх навіть віддасть, якщо його знайдуть. Легше від цього не стане.

З ошуканими покупцями квартир сталося те, чого взагалі-то бути не може. Коли квартира продається у кредит і залишається у банку в заставі, в органах реєстрації ставиться відмітка. Продати таку квартиру, щоб ні покупець, ні банк нічого не знали, теоретично неможливо. Але, як виявилося, на практиці можливо все. Така ж ситуація була кілька років з продажем машин.

В якусь мить покупці залізних коней стали грати в російську рулетку: через деякий час спливало, що куплені машини опинялися в заставі у банків. Авто забирали у нових господарів і продавали, щоб відшкодувати втрати банку. Зараз ставки вище: на кону житло.

Схема з продажем іпотечних квартир далеко не єдина. Таємно продають квартири ще засуджених. Коли людина повертається з в'язниці, то, природно, вимагає назад своє житло, так як згоди на продаж не давав. Покупцям доводиться звільняти приміщення. Так що законодавцям пора братися за вирішення квартирного питання.
www.zagorodna.com