Що з'ясували експерти? Виявилося, що доступ у всесвітню мережу - основний фактор прийняття рішення не тільки для 46% орендарів на період канікул, але і для 64% власників житла для відпочинку, які планують в подальшому здавати його в оренду.Як вони про це дізналися? Експерти Savills Research опитали 7800 власників з 10 країн з найбільш розвиненими ринками оренди курортного житла (Великобританія, США, Іспанія, Канада, Франція, Італія, Нідерланди, Португалія, Нова Зеландія і Бразилія), які розміщують нерухомість на сайті HomeAway. У дослідженні також брали участь 6800 туристів з тих же країн, які організовують відпустку через вищезгаданий ресурс бронювання.
Подробиці. Доступ до всесвітньої павутини грає більш важливу роль, ніж безпосередньо швидкість його роботи, яку 54% респондентів поставили лише на друге місце серед всіх можливих побутових зручностей.
Для власників-вихідців з Греції (55%), Португалії (25%) та Італії (19%) важливі балкон або тераса, а для американців - система кондиціонування (47%). Британці (30%), в свою чергу, високо цінують плавальні басейни, а французи (також 30%) - паркінг для автомобілів. Що стосується переваг туристів, то вони назвали найбільш значущим наявність парковки, патіо або балкона, а також телебачення.
Активне проведення дозвілля стає все більш значним фактором, що впливає на кількість угод з нерухомістю, особливо серед молодого покоління. Різні види спорту і доступність інфраструктури для занять скелелазінням і велоспортом мають значення для більш, ніж 60% всіх опитаних власників. При цьому 40% учасників дослідження назвали умови для риболовлі, гольфу і екстремальних видів спорту важливими факторами вибору майбутнього об'єкта.
Власники vs орендарі. Зручності і особливості, названі абсолютно необхідними:
Цитата. Директор департаменту світових досліджень Savills Пол Тостевін зазначає, що за минулі 10 років ринок курортного житла значно змінився: «Більше 60% респондентів-власників, які купили будинки або квартири для відпочинку в 1990-х, як правило, використовували їх тільки для власного проживання. До 2019 року ця цифра впала до позначки менше 40%. При цьому майже половина власників (49%) на регулярній основі здають свою нерухомість туристам в короткострокову оренду ».
Причини. Використання об'єкта в якості джерела доходу і покриття витрат на утримання - головна мотивація для більшості власників. Тому для них все більшого значення набуває загальний стан ринку курортної оренди. Хороший показник - середня кількість днів, протягом яких той чи інший об'єкт зайнятий орендарями, і його зміна. Експерти відзначають позитивну тенденцію в цьому відношенні. Третина власників відповіла, що за минулий рік тривалість бронювання збільшилася. 45% повідомили, що показник залишився на колишньому рівні.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі