Народна думка: 6 соток у нас краще турецького берега

Навіщо люди купують "другий дім" на закордонних курортах? Комфортно, зручно, і не так вже й дорого. За кордон добре відправляти дітей на літо, і самому проводити відпустку з комфортом. Спокусливо заробляти за допомогою закордонного житла - здавати його в оренду відпочиваючим.<br /><br />А що стосується цін, так можна знайти дуже привабливі пропозиції: ціни в популярних заморських країнах помітно нижчі за столичні, так підмосковних.<br /><br />Дійсно, росіяни, які збираються придбати нерухомість за кордоном, переслідують декілька цілей. Як правило, мова йде саме про "другому будинку", альтернативі дачі. До вже перерахованих вище резонам (власний відпустку, більш тривалий відпочинок сім’‎ї, дітей і батьків, можливий заробіток на оренді нерухомості) можна додати ще кілька. Це інвестиції в більш широкому сенсі слова, тобто придбання будинку або квартири з надією не тільки на орендні заробітки, а й на перепродаж у майбутньому за іншим, які виросли цінами. Це утворення дітей, коли квадратні метри купуються для того, щоб у чада в країні, де воно вчиться, була постійна дах над головою. Це і ймовірне отримання виду на проживання, громадянства іншої країни. Це і добре обслуговування, комфорт та приємна атмосфера в уподобаної країні.<br /><br />Нарешті, особливу увагу варто звернути на ціни, які за час кризи значно знизилися. Наприклад, днями наш журнал писав, що в Чорногорії це зниження досягло 30%, а непогані варіанти можна знайти в діапазоні 85-100 тисяч євро. А Болгарія пропонувала в цьому сезоні квадратні метри просто за фантастичними цінами - 20-30 тисяч євро за квартирку-студію.<br /><br />Втім, збираючись купити житло за кордоном, варто знати і про труднощі, з якими можна зіткнутися. Треба уявляти собі, скільки буде коштувати майбутнє утримання житла, яка сума щорічного податку на нерухомість. Далеко не в кожній країні придбання нерухомості дає можливість легко і швидко стати її громадянином. Замислюючись про орендну бізнесі, треба віддавати собі звіт в тому, як ви цей бізнес вибудуєте, і які будуть в цьому випадку відрахування керуючої компанії, що взяла на себе хазяйські клопоти. Що ж стосується заробітків на перепродажу нерухомості, то і тут велике питання: ціни знизилися, покупців небагато. Так що продати об’‎єкт сьогодні на вторинному ринку - ціла проблема, як би ця витівка не виявилася собі в збиток. Ну, а обираючи об’‎єкт, захоплюватися дешевими пропозиціями на закордонному ринку не варто - можна вкластися в будівництво, і прогоріти, такі випадки вже були.<br /><br />Коротше кажучи, замислитися є над чим, перш ніж дати себе захопити модним трендом - покупкою житла "за бугром".<br /><br />У минулому році журнал Metrinfo.ru вже проводив соціологічне дослідження на цю тему. Ми тоді поставили запитання: "Уявіть собі, будь ласка, ситуацію, - у Вас є якась сума грошей і перед Вами стоїть вибір - купити будиночок у Підмосков’‎ї або за ті ж гроші, але житло за кордоном. Чому б ви віддали перевагу?" І тоді 63,7% опитаних вибрали будинок в Підмосков’‎ї.<br /><br />Ми вирішили повторити наше опитування - все ж ситуація на ринку змінилася, реклама щосили сурмить про прекрасне закордонному житло та життя. Що ж нині віддадуть перевагу люди?<br /><br />Отже, ми задали рівно те ж саме питання (див. вище) і отримали ... дуже схожий результат.<br /><br />Як бачимо на нашій діаграмі:<br /><br />63,2% опитаних - купили б будиночок у Підмосков’‎ї (різниця з торішнім показником лише 0,5%)<br /><br />19,2% - купили б будиночок за кордоном;<br /><br />17,6% - вагалися з відповіддю.<br /><br />А зараз дамо слово учасникам нашого опитування, які прояснять нам свою точку зору. Традиційно першими висловляться представники найбільшої групи - 63,2%, - які вважали за краще будиночок у Підмосков’‎ї. Частина представників головною причиною назвали особистий патріотизм: "тому що наше, радянське"; "це моя батьківщина, а я патріот своєї країни"; "я росіянин, мені дорога Росія, навіщо мені кудись їхати".<br /><br />Близьку за духом позицію висловили респонденти, які не бажають жити за кордоном: "не хочу нікуди виїжджати"; "не зможу там жити"; "не потрібна нам закордон"; "не подобається мені за кордоном, я туди щоліта їжджу"; " не люблю закордон чомусь ".<br /><br />Наші співрозмовники зізнавалися в любові до Підмосков’‎я, причому в основному це були люди, у яких вже є дачі в області: "красивіший нашого Підмосков’‎я я ще ніде не зустрічав, а закордон - порожня витівка"; "тому що люблю Підмосков’‎ї".<br /><br />У цьому ж ключі висловлювалися люди, які не хотіли б відриватися від сім’‎ї та родичів: "рідня тут"; "всі рідні і близькі тут".<br /><br />Люди відзначали як безперечного плюса невелику відстань між міським будинком і заміським: "тому що поруч"; "ближче і зручно"; "до будиночка закордоном треба ще доїхати і квиток купувати".<br /><br />Ще один серйозний аргумент "за Підмосков’‎ї" - пристойна вартість обслуговування закордонної нерухомості: "житло закордоном треба на щось утримувати, а грошей немає"; "закордон просто не потягну".<br /><br />Наші респонденти відзначали така перешкода як незнання мови: "мовний бар’‎єр заважає"; "без знання мови ми там ніхто".<br /><br />Ще одна цікава думка в цій групі - гроші треба витрачати в тій країні, де ти їх заробив, тобто у своїй країні.<br /><br />Тепер познайомимося з аргументами тих, хто купив би будиночок в якій-небудь курортної країні. Нагадаємо, що їх у нас 19,2%.<br /><br />Отже, один з головних аргументів на користь закордонної покупки - хороший, теплий клімат і близькість моря.<br /><br />Важливою причиною для вибору служить і соціальна стабільність, яка, як вважають деякі з наших співгромадян, більш притаманна європейським країнам: "спокійніше якось там і стабільніше"; "тут стає вже дуже складно жити"; "через соціальної обстановки у нас в Росії ".<br /><br />Купити будиночок за кордоном хотіли б і люди, у яких вже є дачка в Підмосков’‎ї: "будиночок у селі вже є"; "а навіщо два нерухомості в Росії".<br /><br />Люди також відзначали, що за кордоном квадратні метри коштують менше, і це приваблює: "будинок дешевше"; "ви знаєте які тут ціни". Нарешті ще один важливий момент - люди хочуть відпочивати з комфортом: "не люблю колгосп і дачу".<br /><br />Тих, хто вибрав будиночок за кордоном, ми попросили вказати, де б вони хотіли купити нерухомість. В основному, наші співрозмовники назвали країни Середземномор’‎я, а також Болгарію. Крім того, популярними виявилися Німеччина, Англія, Чехія, Великобританія, Фінляндія і Нова Зеландія.<br /><br />Підіб’‎ємо підсумки. 63,2% москвичів, що взяли участь у нашому соціологічному опитуванні, вважають, що потрібно купувати "другий дім" у Підмосков’‎ї, а не за кордоном. Вони пояснюють своє рішення патріотизмом, небажанням жити закордоном, прихильністю до Підмосков’‎я, де вже є дача, родинними зв’‎язками, які не хочеться разривать.Люді відзначали, що Підмосков’‎я значно ближче, що закордонне житло дорого у змісті. Крім того їм заважають мовний бар’‎єр і переконання в тому, що зароблені гроші треба вкладати в свою країну.<br /><br />19,2% дотримуються протилежної точки зору - їм більше подобається ідея купівлі будиночка за кордоном. Їхні аргументи: приємний, теплий клімат і близькість моря, соціальна стабільність, більш доступні ціни і комфорт. Крім того, власники дач у Підмосков’‎ї хотіли б купити закордонне житло "на додаток" до наявної нерухомості. Найпопулярнішими країнами в нашій аудиторії виявилися середземноморські держави.<br /><br />17,6% вагалися з відповіддю. Порівнюючи ці результати з даними нашого торішнього дослідження, ми можемо відзначити, що число шанувальників Підмосков’‎я практично не змінилося (63,7% проти 63,2%). Аргументи патріотів Підмосков’‎я за рік залишилися колишніми. Що стосується тих, хто висловлювався на користь закордону, то в їхніх коментарях в цьому році не звучала тема "шансу почати нове життя", яка була актуальною в минулому нашому опитуванні. І дещо змістилися переваги опитаних на користь курортних країн (у минулому році найпопулярнішими були Німеччина і США). Таким чином, люди стали більше пов’‎язувати перебування за кордоном саме з відпочинком, а не з бізнесом, життям і роботою.<br /><br />Таким чином, за результатами наших соціологічних досліджень можна зробити висновок, що москвичі вважають за краще мати "другий дім" у Підмосков’‎ї, а не закордоном, і за кризовий рік ця тенденція практично не змінилася.<br />/ / Metrinfo.Ru <br />