Надлишок пропозиції протримається на ринку нерухомості Дубая до 2016 року

Пропозиція нерухомості в Дубаї значно вище, ніж попит. Тому аналітики рейтингового агентства Moody's вважають, що підйом на цьому ринку почнеться не раніше 2016 року.
За даними експертів Tranio.ru, попит на нерухомість в Дубаї з боку російських інвесторів не слабшав в роки кризи, на даний момент зафіксована стійка тенденція його зростання. Продовження терміну дії віз для інвесторів до трьох років сприятиме зміцненню та розвитку даної тенденції.
Дубай знаменитий численними оригінальними проектами в області нерухомості. Тут знаходяться найвища будівля у світі, найбільший у світі штучний архіпелаг Джумейра і унікальний житловий хмарочос «Факел» (The Torch).
У 2002 році іноземці отримали право купувати нерухомість у цій країні в повноправне володіння, і ціни швидко пішли вгору. З початку 2007 до середини 2008 року житло в Дубаї подорожчало майже на 80%.
Бум на ринку привів до утворення "бульбашки", який потім «лопнув». Положення ускладнилося з настанням економічної кризи. Багато проектів, які коштували мільярди доларів, були «заморожені» або закриті. Ціни впали на 60%, але попит все одно був недостатнім. В результаті утворився надлишок пропозиції.
«Ми думаємо, що відновлення ринку почнеться не раніше, ніж через п'ять років», - говорить представник компанії Moody's - Мартін Кохльхазе, старший аналітик відділу корпоративних фінансів по країнах Європи, Близького Сходу і Африки.
Експерти прогнозують, що житло в Дубаї подешевшає ще на 10%. За даними Reuters, надлишок пропозиції зараз становить близько 25%.
Подібна ситуація склалася і в Абу-Дабі, де тисячі нових об'єктів не знаходять покупців. Очікується, що ціни на житло в цьому еміраті впадуть ще на 14%. В цілому, зниження вартості в порівнянні з періодом буму складе 60%.
Незважаючи на труднощі, які зараз переживає місцевий ринок нерухомості, ОАЕ більш привабливі для інвесторів, ніж держави, що постраждали від «арабської весни». На тлі міст Єгипту, Тунісу та Лівії, Дубай і Абу-Дабі справляють враження «безпечної гавані».

www.tranio.ru