На ринку склалися оптимальні умови для купівлі нерухомості в кредит

17.11.2010 10:25
На ринку склалися оптимальні умови для купівлі нерухомості в кредит Останнім часом банки активізували роботу на іпотечному ринку. Пропозиції про зниження ставок і поліпшення умов кредитування з'являються все частіше.

Експерти пояснюють інтерес до іпотеки надлишковою ліквідністю: банкам необхідно розміщувати вільні кошти, і житлові кредити - зручний і менш ризикований інструмент. Для покупки житла зараз оптимальний час: ціни на ринку нерухомості досягли дна і надалі почнуть підвищуватися.

За останній місяць відразу кілька банків оголосили про спеціальні пропозиції по іпотеці. Ощадбанк до кінця року продовжив дію програми «В десятку», в рамках якої кредит надається на десять років з початковим внеском від 10% під 10% річних у рублях.

DeltaCredit з листопада і до кінця грудня 2010 року знизив ставки по основних рублевих іпотечних продуктів на 0,75%, до 10% річних у рублях і 8% у доларах. Також на 0,75% до кінця року знизив ставки АМТ-банк (раніше БТА-банк), і тепер кредит у банку можна взяти під 11-16% річних.

Банк «Відкриття» до кінця лютого 2011 скасував комісії за супровід іпотечних кредитів. А Абсолют Банк до 30 листопада пропонує оформити іпотеку на вторинному ринку за єдиною ставкою 12,5% річних незалежно від розміру початкового внеску, терміну та суми позики.

Попит на іпотеку останнім часом зростає у зв'язку з підвищенням фінансової стабільності громадян, і, як наслідок, зростає конкуренція між банками, вони намагаються запропонувати найбільш цікаві програми, відзначає керуючий петербурзьким філіалом банку «Уралсиб» Микола Сидорук.

Сам «Уралсиб» надає спеціальні умови своїм постійним клієнтам за тарифом «Довірчий», і зараз в рамках акції скористатися ним за умови подачі кредитної заявки може будь-хто.

«Як кредит, який передбачає обов'язкове оформлення застави, іпотека набагато менш ризикований продукт, ніж незабезпечені кредити готівкою, що, власне, добре видно за рівнем ставок», - пояснює інтерес до іпотеки з боку банків заступник керуючого філією ВТБ24 в Санкт-Петербурзі Максим Нікулін.

Зараз, коли в банків утворилася надмірна ліквідність, житлові кредити - це оптимальний інструмент для вкладення коштів, зізнаються банкіри. До кінця року вони чекають припливу заявок на іпотечні кредити і збираються істотно наростити портфелі.

Так, Північно-Західний банк Ощадбанку Росії в січні-жовтні видав кредитів на 8,5 млрд руб. (7,5 млрд руб. За весь 2009 рік) і до кінця 2010 року збирається збільшити цей обсяг більш ніж до 10 млрд руб.

Минулого тижня банк відкрив третій іпотечний центр в будівлі Єдиного центру документів (ЕЦД), який щодня відвідує 10 тис. чоловік. У наступному році кількість угод у цьому центрі передбачається довести до 1 млрд руб. Втім, як говорить голова правління банку Олександр Говорун, основна мета - не нарощувати обсяги, а покращувати сервіс.

ВТБ24 за підсумками дев'яти місяців видав у Санкт-Петербурзі 480 іпотечних кредитів на суму більше 1 млрд руб., А за підсумками року розраховує збільшити цей обсяг як мінімум на 50%. Кредитний портфель DeltaCredit за підсумками першого півріччя склав, за МСФЗ, 49480 млн руб. і в кінці року має перевищити 50 млрд руб., відзначає віце-президент з розвитку бізнесу DeltaCredit Дінара Юнусова.

Зараз найкращий час для купівлі житла, особливо якщо мова йде про первинний ринок, говорить Максим Нікулін. У наступному році число здаваних будинків почне скорочуватися, оскільки з кінця 2008 року будівельники не приймалися за нові житлові проекти. А значить, ціна квадратного метра в Санкт-Петербурзі знову може почати рости, вважає він.

«Поточні умови для покупки нерухомості оптимальні: ціни знаходяться на мінімальному рівні, а пропозицій багато. Але в наступному році забудовники почнуть підвищувати ціни », - погоджується директор з маркетингу та продажів« Главстрой СПБ »Михайло Бузулуцкій.

Будівельна корпорація «Відродження» за осінній період вже частково підвищила ціни на деякі квартири. За словами комерційного директора корпорації Лариси Інченковой, протягом 2010 року середні ціни на елітну нерухомість демонстрували стабільність, але останнім часом помітна тенденція істотного зростання попиту. За останні три місяці в корпорації було укладено велику кількість угод, і в наявності передумови для зростання цін.
www.zagorodna.com

Сподобався матеріал?На ринку склалися оптимальні умови для купівлі нерухомості в кредитПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти