На ринку елітної заміської нерухомості в США відбулося рекордне зниження цін

На ринку елітної заміської нерухомості в США відбулося рекордне зниження цін. Через практично повну відсутність попиту на ринку продавцям не вдається привернути покупців навіть 50-процентним дисконтом. Про це пише The Wall Street Journal.<br /><br />Так, маєток будівлі кінця XIX століття, розташоване в передмісті Гемптон, штат Вірджинія, було виставлено на аукціон у зв’‎язку з банкрутством девелоперської компанії. Будівництво маєтку ще не завершено остаточно - резиденція коштує покинутій вже протягом двох років.<br /><br />Загальна площа маєтку складає 14 тисяч квадратних футів (1,2 тисячі квадратних метрів). У маєтку знаходяться вісім спальних кімнат, п’‎ять камінів, 9 ванних, більярдна, тенісний корт, штучний ставок. З будинку відкривається вражаючий вид на океан.<br /><br />У 2006 році маєток було виставлено на продаж за 24,95 мільйона доларів. Сьогодні ж його ціна скоротилася вдвічі до 12,95 мільйона доларів. Однак покупці не виявляють інтересу до цієї пропозиції.<br /><br />За словами Пола Бреннана, менеджера компанії Prudential Douglas Elliman Real Estate, протягом останніх восьми років ціни на елітні маєтку в Гемптон були значно завищені. Оскільки це місце користувалося великою популярністю у богеми, маєтки продавалися за ціною, у два рази перевершує їх реальну ринкову вартість. Однак влітку 2008 року попит на покупку і оренду маєтків став знижуватися. До четвертого кварталу кількість укладених угод на ринку знизилася на 45 відсотків, а ціни скоротилися на 50 відсотків.<br /><br />Наприклад, в 2007 році один з особняків з чотирма спальнями в Саутгемптоні був виставлений на продаж за 925 тисяч доларів. Його господиня придбала будинок у недобудованому вигляді по іпотеці, закінчила будівництво за свій рахунок і виставила будинок на продаж. Однак покупців на маєток не було. До листопада 2008 року особняк продавався вже за 680 тисяч доларів, проте попиту так і не залучив. За цей час у господині будинку почалися складнощі з оплатою її іпотечного кредиту. У спробах продати будинок до того, як майно буде відчужено банком, господиня знизила ціну до 595 тисяч доларів, однак і цей дисконт виявився неефективним. В даний час ціна маєтку встановлена в розмірі 550 тисяч доларів, що на 41 відсоток нижче запитаної спочатку.<br /><a href="https://www.zagorodna.com">www.zagorodna.com</a><br />