Мін'юст паралізував ринок нерухомості в Україну

Все через наказу Мін'юсту, згідно з яким з 5-го червня угоди купівлі-продажу нотаріуси можуть укладати тільки при наявності "податкової" оцінки майна, пише UA-Reporter.

Власне, довідка, на підставі якої відраховується прибутковий податок з власника нерухомості - необхідна вже півроку, але тепер видавати її можуть лише ті компанії, які мають сертифікат на право оцінки нерухомості з податковою метою, а таких в Україні всього - 12. І вартість своїх послуг вони підняли в рази.

Щоб продати свою квартиру, Андрію потрібно замовити її "податкову оцінку". Без цього документа нотаріус угоду не оформляє. Чоловік у розгубленості: якщо раніше така послуга коштувала 400 гривень, то тепер - в 10 разів дорожче.

Андрій Яковчук, продавець квартири:

- Зробити оцінку моєї квартири зараз близько 4 тисяч гривень. зараз він не приїжджає цей експерт, там потрібно заходити на сайт цієї компанії, заповнювати таблицю і вони роблять цю оцінку.

Нотаріуси розводять руками: такий наказ Мін'юсту. З 5 червня відомство ввело новий порядок оформлення угод купівлі-продажу нерухомості.

Галина Бондаренко, нотаріус:

- Тут Важливим не дата цієї оцінкі, а важливості, щоб Оцінка, Яку приносити до нас продавець майна, мала Сертифікат субєкта оціночної діяльності, в якому зазначено, Що ІНФОРМАЦІЯ про нього є в держреєєстрі оцінювачів.

Реєстр веде Фонд держмайна. На його сайті ми знайшли список з 12 компаній. Всі вони отримали сертифікати в один день - 6 червня.

Ірина Романова, кореспондент:

- Отримати ліцензію на право оцінки нерухомості з фіскальною метою можна - тільки закінчивши спеціальні курси. Існують вони тільки тут - в науково-дослідному інституті при Мінекономіки. Правда, потрапити сюди, скаржаться оцінювачі, зараз чомусь неможливо.

Цікаво, що програму навчання за новою спеціалізацією - "оцінка нерухомості та землі для цілей оподаткування" - затвердили в кінці травня, але вже через кілька днів сертифікати отримали 40 оцінювачів. Для інших - дев'яти тисяч - тут вивісили оголошення: всіх бажаючих інститут навчити не в змозі. Ті, хто залишився за бортом, угледіли в цьому монополізацію ринку.

Людмила Симонова, провідний акредитований оцінювач Американського товариства оцінювачів:

- Сенс тільки один: створення корупційної схеми, відбираємо 12 фірм, які розподіляють між собою Україна - по дві області на брата. А чим займається наш Антимонопольний комітет? Це таке кричуще порушення антимонопольного законодавства! Куди дивиться прокуратура?

Сертифіковані компанії вже почали завищувати ціни на свої послуги - при цьому навіть не виїжджаючи на місце для проведення оцінки. Ось чому люди не поспішають продавати житло, кажуть ріелтори.

Сергій Степенко, ріелтор:

- Є котедж, наприклад, 300 кв. метрів У Глевасі, новий гарний будинок, стоімсоть оцінки раніше була в межах 500-600 гривень, зараз, - 15 000 гривень за оцінку, а якщо людина просить зробити виїзд на місце - то це близько 45 000 гривень.

Що залишилися без роботи оцінювачі звернулися до президента, до Верховної Ради і Фонд держмайна. Останній свою позицію про ситуацію на ринку оціночних послуг обіцяє оприлюднити завтра.
www.zagorodna.com