Мінімальна ціна землі в Україні - близько 3 тисяч гривень за гектар

Мінімальна ціна землі в Україні - близько 3 тисяч гривень за гектар. Таку оцінку дав голова громадської організації "Селянський фронт", засновник ТОВ "Агрофірма Корнацьких" Аркадій Корнацький, повідомляє "Дело".

«Сільськогосподарський бізнес - це бізнес з тривалою окупністю. Приймемо, що окупність проекту становить 7 років (якщо окупність перевищує 7 років, то цей бізнес належить до категорії малопривабливих). Значить, ми повинні розрахувати, за яку ціну повинен інвестор купити земельну ділянку, щоб він окупився повністю за 7 років »- пояснює експерт. Він підкреслив, що надів повинен приносити прибуток, достатній, щоб хоч і без розширення, але вести поновлюване виробництво. «За моїми висновками і практиці - в основі повинна лежати мінімальна ціна близько 3 тис грн за один гектар. Я не скажу, що це ідеальна ціна і вона може всіх влаштувати-ні. Але цей рівень у 3 тис грн вже багато років мною та агрофірмою використовуються як критерій мінімальної ціни, і на практиці це працює ».

За словами Аркадій Корнацький, доцільно розбити оплату вартості на кілька етапів: «Так, ми платимо не тільки грошову частину ціни, але і вже після викупу платимо кожному вже фактично колишньому власникові землі довічну ренту», говорить він.

Нагадаємо, що уряд декларує намір не продовжувати мораторій на продаж сільгоспземель в Україну з 1 січня 2012 року. За словами чиновником, щоб ринок землі в Україні запрацював необхідно прийняти два основних закони - «Про земельний кадастр» і «Про ринок землі». «Ці закони повинні містити виважені норми, які вигідні і для інвестора і для власника наділу, якщо вже вирішили їх приймати. Хоча на мою думку, значення цих законів спеціально роздуто до рівня каменю спотикання. Насправді це правова нісенітниця, адже у нас є закон, який регламентує земельний ринок. І цей закон - Земельний кодекс України »- говорить Аркадій Корнацький -« У ньому є необхідні для функціонування ринку землі норми, інше питання - що потрібно ці норми вдосконалити ».

www.delo.ua