Мільйони «тіньових» будинків можуть обвалити ринок нерухомості США

За офіційною статистикою, в Штатах є 3500000 непроданих будинків. Однак ці дані не враховують численні «тіньові» об'єкти - майно, що знаходиться на балансі у банків, будинки, процес вилучення яких до цих пір не закінчений, і житло, все ще зайняте власниками, не здатними розплатитися зі своїми боргами по іпотеці.

Коли всі ці «тіньові» об'єкти нерухомості надійдуть у продаж, кількість вакантних пропозицій подвоїться і досягне як мінімум 7,5 млн. При цьому на ринку, який функціонує нормально, повинні бути всього 2,4 млн. виставлених на продаж будинків і квартир, передає Newsobserver.

Точно визначити обсяги «тіньового» ринку нерухомості США досить складно. Проте дані про те, що за останні три місяці близько двох мільйонів власників не вносили платежі по іпотеці, а ще 800 тис. власників нерухомості не виплачували кредити протягом року, говорять про те, що рахунок «тіньових» об'єктів йде на мільйони. Аналітики побоюються, що, коли ці будинки надійдуть у продаж, ринок нерухомості США чекає удар, від якого йому буде складно оговтатися.

Як раніше повідомляв Prian.ru, американський ринок нерухомості вже давно перебуває в депресії. Незважаючи на те, що ціни на будинки і квартири в США в останні роки сильно впали, активність покупців як нового, так і вторинного житла залишається низькою. Забудовники, в свою чергу, «заморожують» свої проекти і чекають, поки в економіці намітяться поліпшення.

www.zagorodna.com