Левова частка продажів на первинному ринку здійснюється за допомогою розстрочки

За останні 2-3 роки левова частка продажів на первинному ринку, а це близько 60% від усього обсягу реалізованих квартир, здійснюється за допомогою розстрочки від забудовників.

Про це повідомив засновник і керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насиковський.

Він зазначив, що, при цьому, частка квартир, придбаних за допомогою іпотеки, не перевищує 3%.

Головний сенс розстрочки - це повна взаємна довіра між забудовником та інвестором. При цьому нарахування відсотків за користування розстрочкою, як вважає експерт, полягає більше в податкових ризиках, а не в способі додаткового заробітку на покупця.

«Якщо покупець з якихось причин не зможе виконати свої зобов'язання, забудовнику доведеться продавати вже готову квартиру, а це, згідно із законодавством, тягне за собою податкові наслідки. Готова квартира - це об'єкт нерухомості, що підлягає відповідному оподаткуванню. Розстрочка від забудовника несе в собі взаємні зобов'язання і гарантії двох сторін. Забудовник зобов'язується побудувати і здати об'єкт, а покупець - виплатити повну вартість розстрочки, адже інакше він просто не отримає право власності на квартиру », - підкреслив Олександр Насиковський.
https://www.zagorodna.com/uk