Леонід Сидоренко: «Сьогодні продаж землі здійснюється через тіньові схеми»

Держкомзем вже підготував проект закону «Про ринок землі» і на даному етапі тема відміни мораторію на продаж землі сільськогосподарського призначення є темою для гострої дискусії.

За оцінкою ситуації на земельному ринку "Дніпропетровськ. Коментарі" звернулися до учасника процесу, начальника відділу оцінки та ринку землі ГУ Держкомзему у Дніпропетровській області Леоніда Сидоренко.

Леонід Михайлович, законопроект про зняття мораторію на продаж землі викликав у дніпропетровських фермерів, селян, а також політичних сил масу суперечливих коментарів. На Ваш погляд, чи буде в підсумку громадських обговорень досягнуто компромісу?

Справа в тому, що законопроект тільки починає обговорюватися. І навіть рядові землекористувачі ще не прочитали його. Проводяться парламентські слухання.

Також є розпорядження Президента, адресований, зокрема, нашому управлінню Держкомзему, щодо проведення на місцях громадських слухань. Управління земресурсів буде їх курирувати.

У нас в області законопроект вже обговорювався в облдержадміністрації. Були присутні фермери, представники керівних фермерських підприємств. Деякі з них висловлювалася за автоматичне зняття мораторію при введенні законопроекту про ринок земель.

Продовження мораторію дозволило б доопрацювати законодавство в потрібному напрямку, прийняти Закон про земельний кадастр, врегулювати переоформлення земель колишніх КСП, активізувати діяльність органів місцевого управління щодо повернення неунаследованних земель ...

Такі побажання дійсно були висловлені 23 березня на парламентських слуханнях. Я особисто був присутній там. Було сказано: давайте введемо закон, але приймемо його дещо пізніше.

Я розумію, що сама дійсність диктує нам необхідність скасування мораторію.

Чи існує сьогодні продаж землі? Так, існує. На жаль - через різні тіньові схеми. І всі ми чудово знаємо про це.

Які конкретно зауваження прозвучали з боку фермерів під час проведення слухань?

На слуханнях не було жодного фермера. Були присутні лише керівники підрозділів фермерських господарств. Вони висловлювалися за проведення інвентаризації - з чітким визначенням меж та вартості землі.

А пропозиції фермерів були зібрані 25 лютого на засіданні АПК та передані до ВР.

Власники паїв зацікавлені продати або ж закласти свою землю. Які наслідки матиме для Дніпропетровщини подальший перепродаж землі?

Земля стане капіталом, стане справжнім товаром. Продавати її необхідно в силу виникнення цілого ряду негативних факторів - збільшення дефіциту землі, техногенної перевантаження природної родючості землі, концентрації площ сільгоспугідь і поширення явища спекуляції землею.

На даний момент відсутній лояльна кредитна політика у відношенні до фермерам. Як планується змінити дану ситуацію?

Держава повинна надавати кредити і бути основним гравцем на ринку земель. Держава має взяти землю під заставу, в оренду, скупити, а потім, на свій розсуд, роздавати кредити фермерам під невеликі відсотки. Держава повинна, перш за все, думати про майбутнє - не тільки про сьогоднішню купівлі - продажу, але й про розвиток села, його інфраструктури.

Для економіки регіону залучення іноземних інвесторів є пріоритетним. Однак головним побоюванням як сільських, так і міських жителів щодо скасування мораторію полягає в тому, що вітчизняні землі потраплять до рук іноземного капіталу. Чи існує така загроза?

Такого не може бути. Іноземцям, згідно із законопроектом, заборонять купувати землю, причому як фізичним, так і юридичним особам, землю як сільськогосподарського, так і несільськогосподарського значення. Побоювання деяких партій грунтується на тому, що закордонні банки можуть скупити нашу землю. Але ж ці банки не будуть обробляти землю. Обробляти її будуть фермери.

www.zagorodna.com