Квартирне «кидалово»: у столиці з'явився новий вид «лохотрону»

22.03.2011 10:12
Статті про нерухомість | Квартирне «кидалово»: у столиці з Залучити аферистів до відповідальності практично неможливо.

Житлове питання в Києві, як і раніше залишається актуальним для багатьох городян. Незважаючи на складну економічну ситуацію в країні, попит на квадратні метри в столиці зростає. У лютому 2011 року порівняно з січнем попит на оренду квартир у Києві зріс на 20%, що відобразилося на кількості зданих квартир. У лютому було здано 730 квартир, тоді як у січні - 590, пише Багнет.

При цьому, як показує практика, там, де високий попит, обов'язково знайдуться ті, хто на цьому попиті не проти нажитися на простаків і необізнаних громадян. Якщо в 90-х роках у Києві «працювали» так звані «чорні ріелтори», то сьогодні спритники розводять громадян легально, а залучити їх до відповідальності абсолютно неможливо.

Як стало відомо «Багнет» від наших читачів, у Києві сьогодні користуються популярністю послуги агентств, які нібито надають інформаційні послуги і надають допомогу людям, які хочуть зняти собі житло. Суть роботи таких контор проста: людина звертається до них, укладає договір, платить невелику суму за контакти господарів житла (від 150 до 250 грн.), З якими вже на пряму домовляється про перегляд об'єкта нерухомості, про оренду і вартості проживання. Однак, як повідомляють наші читачі, як правило, це просто «продаж повітря»: телефони «господарів» найчастіше бувають «липовими», деякі об'єкти вже давно здані, а ті варіанти, які залишаються, - просто за космічними цінами.

Своє обурення люди висловлюють на всіляких форумах в інтернеті. Ось, наприклад, що на одному з таких форумів повідомив один з користувачів про інформаційному агентстві нерухомості, що знаходиться за адресою пр. Перемоги, 20, кв.10: «Це, так зване, Інформаційне агентство, пропонує за 180 грн. купити у них доступ до бази даних квартир від господарів ... Ми купили, і лише потім полізли в мережу шукати інформацію про такі агентствах. Загалом, пароль дають, він діє, доступ до бази є, АЛЕ - оголошення там дуже старі - по всіх відповідають, що квартири вже давним-давно здані. Жодного актуального. Ось так. Не ведіться, будь ласка! », - Повідомив постраждалий.

А ось що говорить інший квартиронаймач, що став жертвою спритників: «Існують агентства, вони називають себе« Інформаційні ». Я зіткнувся з такими. Вони викидають оголошення типу: «Здаємо Квартиру. Без комісії на вул. Львівська-2600 грн., Меблі, побутова техніка, чиста, затишна, а також квартири в різних районах Києва з різною ціною від 2400 грн. КІМНАТИ від 900 грн. Ми допоможемо Вам швидко зняти квартиру або кімнату ». Обіцяють, мовляв, Ви приїдете, ми зв'яжемося з господарями, домовимося про зустріч, і ви поїдете на перегляд. Так, ви приходите до них, зв'язуєтеся з господарем, він говорить, що дійсно здає таку квартиру і ви її можете подивитися. Але коли доходить справа до зустрічі, він або зникає, або говорить, що квартира здана. Агентство висилає вам прямі номери господарів і ви просто офігивать, квартири начитаються від 1000 у. е. ».

Одне з агентств, на яке скаржаться деякі квартиронаймачі - «Арендаінформ». Ось, що ми прочитали на сторінці відгуків на сайті цього агентства: «У мене питання, чому я зателефонувала вже 3 номери, а вони знати не знають про те, що квартиру здають?)). - Пише користувач Марина. - 190 грн. це в принципі не привід для розладу, але все ж, невже розвели ?)))». А користувач Владислав М. повідомив таке: «Намагаюся користуватися базою вже 3 дні. ПІДСУМОК: Навіть виставлені «сьогодні» оголошення про здачу виявляються вже кілька днів тому зданими мешканцям! А про те, що неактуальні оголошення своєчасно не видаляються з бази - взагалі скромно мовчу ... Але, тим не менш, сподіваюся, що щось трапиться ».

У свою чергу, як повідомив нам адміністратор агентства «Арендаінформ» (вул. Еспланадна, 32-В, оф. 2-В) Олексій, скарги від людей можуть виникати через те, що вони «не вміють користуватися інформаційною базою». «Коли людина іде в агентство нерухомості, він платить гроші брокеру, який шукає квартиру своєму клієнтові, обдзвонює господарів, займається переглядами і так далі. Наші послуги коштують набагато дешевше, але в цьому випадку всю роботу з пошуку квартири робить вже сама людина - шукає підходящий для себе варіант, їздить сам на перегляди, веде переговори з господарем житла », - сказав Олексій. За його словами, «Арендаінформ» формує і оновлює свою базу тільки після того, як працівники продзвонили господарів і переконалися, що квартира здається. За запевненням Олексія, прямі телефони господарів беруться із загальнодоступних інформаційних дощок оголошень в інтернеті.

Як повідомив нам начальник центру зв'язків з громадськістю ГУ МВС України в Києві Володимир Поліщук, в міліцію поки зі скаргами на такі агентства громадяни не зверталися. «Взаємовідносини таких агентств і громадян регламентуються цивільним правом і в цьому випадку ні прокуратура, ні міліція не будуть порушувати кримінальні справи. Лише тільки через суд громадяни можуть відсудити у таких агентств суму заподіяного збитку », - повідомив Володимир Поліщук.

За словами Володимира Поліщука, ситуація з такими інформаційними агентствами трохи роздута, оскільки на сьогоднішній день квартиру зняти можна без проблем, самому знаходячи оголошення в інтернеті на різноманітних сайтах або у спеціальних виданнях без залучення будь-кого.

Адвокати теж тільки розводять руками - кажуть, що договори про надання інформаційних послуг складені таким чином, що навіть у судовому порядку до відповідальності такі фірми ніяк не можна залучити. «До договору про надання інформаційних послуг ніяк не підкопаєшся - все оформлено грамотно і є застереження, що у разі, якщо замовник послуг не встиг у відведений термін знайти собі житло, то агентство ніякої відповідальності не несе», - сказала нам партнер юридичної фірми «Москаленко і Партнери »Анастасія Москаленко.

У той же час, за повідомленнями наших читачів, ми сформували деякий список таких компаній, які, як відзначають деякі квартиронаймачі і наші читачі, «продають повітря» і які слід обходити стороною. Ось список деяких адрес таких контор - ст. м. КПІ, просп. Перемоги, 20, кв. 10; ст. м. «Позняки», вул. Б. Гмирі, 9, оф. 2 (або вул. М. Раскової, 19, оф. 1112 (ст. м. «Лівобережна»); вул. Довженка, 4 оф. 103 (ст. м. «Шулявська»). Крім цього офіси сумнівних агентств знаходяться на вул . Чистяківська, на ст. м. «Лук'янівка» в ТЦ Квадрат; ст. м. «Поштова площа», на вул. Сагайдачного; ст. м. «Палац Спорту», ??на вул. Рогнідинська; ст. м. «Палац Спорту », на вул. Шовковична та ст. м.« Кловська »на вул. Л. Первомайського.

Нагадаємо, як повідомляв «Багнет» раніше, у Києві можна стати жертвою інформаційних послуг не тільки на ринку нерухомості. Так, у столиці на хвилі зростаючого безробіття працюють псевдобіржі праці, які продають фіктивні контакти роботодавців. Жертвами таких кадрових агентств стало вже більше тисячі українців.

Відзначимо, в процесі підготовки цього матеріалу кореспондент «Багнета» насилу додзвонився в «Арендаінформ» - контактні телефони довго були зайняті. Втім, і сам представник контори підтвердив, що бази користуються популярністю. Очевидно, що якби така діяльність не приносила б прибутку, її ніхто не займався. Тому, висновок напрошується сам собою: може не варто шукати безкоштовний сир, намагаючись обійти посередників?
Багнет
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти