«Нерухомість в Україні була і залишається єдиним надійним інструментом збереження заощаджень або вдалого інвестування - особливо за часів кризи», - зазначає Ростислав Мельник. Автор нагадує, як зберігання накопичень на банківських депозитах втратило свою привабливість під час кризи у вітчизняній банківській системі в 2014-2015 роках, коли з ринку пішло більше 85 банків. Збитки, які тоді зазнали вкладники, не дочекавшись своїх грошей з заморожених рахунків, до сих пір не підраховані.«Разом з тим гроші, які спрямовані на будівництво, ніколи не зникнуть (якщо, звичайно, інвестор вибирає надійну компанію), і через деякий час перетворяться в актив, який в будь-якому випадку буде дуже корисним і прибуток», - переконаний Президент корпорації РіелРостислав Мельник.
Автор ілюструє цю тезу цифрами: інвестиція в проект, який знаходиться на початковій стадії будівництва, по завершенні будівництва дає в доларовому еквіваленті прибуток в 20-35%. При цьому цикл будівництва житлового будинку займає від 1,5 до 2,5 років.
«Тобто, якщо дуже усереднено - це 10-20% в перерахунку на річний показник. Жоден депозит не запропонує такі умови. Мені можуть заперечити, що фінустанови час від часу залучають гроші і під привабливіші. Є така практика. Але ця щедрість стосується лише нацвалюти, яка, на жаль, до кінця терміну депозиту ризикує бути з'їденою інфляцією і курсовими знеціненням », - наводить аргументи автор.
За даними девелопера, в даний час кількість бажаючих придбати житло у забудовників - незважаючи на кризу - не зменшується. Ключовими покупцями житла в новобудовах виступають менеджери середньої ланки і заробітчани. Ті та інші купують з двох головних причин: поліпшити власні житлові умови чи надійно зберегти зароблене або інвестувати.
Мельник також додає, що нестабільність на валютному ринку зазвичай оживляє попит на житло в новобудовах:
«На зростанні долара активність покупців на первинному ринку різко зростає, адже заощадження люди традиційно зберігають в американській валюті, а інвестування відбувається в гривні. При цьому забудовники не піднімають так швидко гривневі ціни на свої об'єкти. Відповідно, з'являється можливість придбати житло вигідніше - рівно настільки, наскільки виріс долар. Скажімо, під час нинішнього стрибка ми побачили зростання на 15-17%. І багато хто з покупців встигли цим скористатися ».
Нагадаємо, деякі провідні компанії на ринку нерухомості зобов'язалися будувати під час карантину, щоб не сповільнювати темпи робіт. Корпорація Ріел також заявила про продовження будівництва на всіх своїх майданчиках. У той же час відділи продажів перейшли на роботу переважно в онлайн форматі.
biz.liga.net/
Коментарі