Купівля нерухомості на початковій стадії будівництва - економія грошей і широкий вибір





Google+
17.03.2011 00:00
Статті про нерухомість | Купівля нерухомості на початковій стадії будівництва - економія грошей і широкий вибір Як відомо, нерухомість, згідно з практикою ведення бізнесу в різних країнах - це прекрасний об'єкт для ефективного інвестування. І бізнес, і фізичні особи займаються придбанням комерційної і житлової нерухомості, на це є ряд причин, зумовлених перевагами даного виду інвестування. Ми разом з експертами по ринку нерухомості - ЦК МІЦ - проаналізуємо ці переваги:

1. На прикладі реалізованих проектів ГК Московського Іпотечного Центру, можна однозначно сказати, що ризики даних інвестицій нижче, ніж ризики, пов'язані з інвестиціями в цінні папери на будь-яких ринках. Якщо ж ціни на нерухомість йдуть на спад, то завжди залишається можливість здачі її в оренду, що забезпечить тимчасовий дохід на період спаду.

2. У порівнянні із вкладеннями в акції, вкладення в нерухомість дає інвесторуі можливість додаткового збільшення її вартості за рахунок поліпшення її характеристик - зовнішнього вигляду, зручностей, якості і т.д., а також за рахунок постійного зростання цін на ринку. Це істотно збільшує вартість нерухомості і в 99% випадках загальне збільшення вартості нерухомості в рази перевищує грошові кошти, витрачені на ремонт та інші поліпшення.

3. Певним плюсом, як вважають фахівці ГК Московського Іпотечного Центру, є можливість використання купленого об'єкта як застави у разі необхідності, наприклад, для отримання кредиту в банку. До того ж дана схема дозволяє власнику продовжувати використовувати закладену нерухомість в особистих цілях - проживати в ній або здавати її в оренду.
4. При існуючих умовах ринку, якщо в інвестора немає суми достатньої для купівлі об'єкта нерухомості, він може вдатися до іпотечних програмах кредитування. При цьому можливий позику до 100% суми, необхідної для придбання. При таких угодах запорукою зазвичай виступає сам об'єкт нерухомості. Якщо брати в порівняння фінансовий ринок, то операції такого характеру на ньому неможливі.

5. Відповідно до практики щоденної роботи фахівців ГК Московського Іпотечного Центру, у разі інвестування в нерухомість на початковій стадії будівництва, що інвестують особа може отримувати дохід від інвестицій у зв'язку з тим, що ціни на споруджувані об'єкти нижче ніж ціни на вторинному ринку житла та комерційної нерухомості в середньому на 30%. Не можна виключити ризики, пов'язані з будівництвом як таким, але як показує практика ГК МІЦ, за всю історію роботи цієї компанії - понад 10 років, всі 100% договорів будівництва були виконані в строк. Таким чином, інвестор може і повинен знизити ризики, вибравши партнера з гарною діловою репутацією - надійного забудовника.

Звичайно, професійних підхід має на увазі і виявлення недоліків у інвестицій. Інвестування в нерухомість малодоступним для дрібних інвесторів. До всього іншого миттєва продаж об'єкта нерухомості не можливою через сформованої практики і кон'юнктури ринку. Але ці недоліки представляються малоістотними на загальному тлі можливостей, які можуть бути відкриті перед інвесторами в нерухомість.

www.zagorodna.com

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти