Криза на ринку нерухомості Греції триватиме ще три роки

Більше половини, а якщо точніше - 56% грецьких ріелторів, опитаних фахівцями Інституту бізнесу та економіки, вважають, що криза на ринку нерухомості країни буде спостерігатися ще два-три роки. Більшість респондентів також вважають, що в найближчі шість місяців ціни на житло в Греції продовжать знижуватися.

На думку ріелторів, до зниження цін призведуть кілька факторів - слабкий попит з боку споживачів, низькі доходи населення, перенасиченість ринку вакантними об'єктами, жорсткість умов банківського кредитування і страх потенційних покупців втратити роботу, передає Bloomberg.

У звіті також відзначається, що ціни на житло в Греції в першому кварталі 2011 року вже знизилися в середньому на 5%, а кількість угод із залученням банківських кредитів за цей же період скоротилася на 48%, повідомляє "Prian.ru".

Незважаючи на широке висвітлення грецької кризи в провідних світових ЗМІ, новини про економічні проблеми країни не викликають паніку серед покупців нерухомості з Росії. І навіть «неминучий», як заявляють деякі аналітики, вихід Греції з єврозони і її повернення до драхми навряд чи будуть мати велике значення для людини, яка хоче придбати житло для відпочинку у курортній країні з багатою історією.

Керівник відділу закордонної нерухомості компанії Alemar Estate Олена Утюмова вважає, що умови для зарубіжних покупців зараз самі що ні на є сприятливі:

«Житло зараз в середньому коштує на 20% менше, ніж до кризи. Були твердження, що ціни знизилися куди істотніше - на 50-70%. Однак це не так. Подібний обвал спостерігався лише в одиничних випадках - на об'єктах, які були занадто переоцінені. Наприклад, елітну віллу раніше продавали за € 5 млн, а зараз намагаються продати за € 2 млн. Не дивно: адже для Греції € 5 млн - це дуже багато. За такі гроші можна купити шикарний об'єкт на Лазурному березі Франції. Після настання в Греції кризи власники зрозуміли, що вони взагалі не зможуть реалізувати свою нерухомість за завищеною ціною. Втім, і після зниження цін попит на такі дорогі вілли в країні обмежений. В середньому ж по ринку падіння цін було не таким істотним. Наприклад, невелика студія, яка раніше оцінювалася в € 28 тис., зараз пропонується за € 24 тис ».

Потенційних покупців нерухомості також повинні порадувати зміни в законодавстві Греції. Після вступу в силу поправок покупка житла в південно-європейській країні для росіян стане набагато простіше, запевняють експерти.

www.zagorodna.com