• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Кримські землероби

Читать статью на русском

Земля

Автономна Республіка Крим

13.04.2011

Кримські землероби фото
Читайте також: У Київській області через аукціон продадуть 493 гектари землі під забудову
На цьому тижні президент підписав закон про «вдосконалення управління землями на території АРК», яким уряд Криму отримав широкі наглядові повноваження щодо розпорядження землями в межах і за межами населених пунктів, пише Дзеркало тижня.

По суті, без узгодження з Радміном тепер жодна серйозна операція з землею пройти не може. Додаткові повноваження «куратора» уряд отримав і щодо надання або зміни цільового призначення особливо цінних земель-історико-культурного, лісогосподарського, оздоровчого, рекреаційного, природно-заповідного призначення, водного фонду. Закон спірний з точки зору всього іншого регулює цю сферу законодавство, в яке, власне, і вносилися зміни. І, як стало зрозуміло з деяких фраз Віктора Януковича, в адміністрації президента готувався до ветування. Що цілком логічно, знаючи позицію тепер вже екс-заступника глави АП Ірини Акімової щодо всіляких пільг і преференцій для окремо взятого регіону.

Однак президент закон підписав і особливо підкреслив: «Такого регіону більше немає. І ми будемо створювати певні умови для його розвитку, тому що інакше цей регіон загине ». І пообіцяв, що цей закон - перша ластівка. Де друга (законопроект про податковий спецрежим на території АРК) - сьогодні сказати в РМ Криму важко: начебто десь по дорозі між комітетом першого віце-прем'єра А. Клюєва і ВР Україна. Але, як кажуть, щоб воно нам допомогло, тому що регіон «гине» не від відсутності законів, а від людей - їх діяльності і бездіяльності.

Інвестиції і курортний сезон - дві теми, які загрожують зробити кримських топ-чиновників одержимими неземної ідеєю. У сенсі - відірваною від землі, на якій відбуваються речі абсолютно протилежні марень, навіть якщо такі виписані світлими умами в стрункі Стратегії та Концепції. Мабуть, ще ніколи напередодні курортного сезону кримська влада не розвивали такої активної діяльності по залученню відпочиваючих.

І ніколи ще так серйозно не займалися стратегією розвитку регіону із залученням експертних кіл до участі в розробці планів і рішень. Але земля, тобто реальне життя, яку будують реальні і виключно «свої» люди, тягне вниз, викликаючи асоціації з безсмертним героєм великого класика. Тут теж вгадується бажання «побудувати величезний будинок з таким високим бельведером, що можна звідти бачити навіть Москву», вечорами чаювати з цікавими людьми і «міркувати про які-небудь приємних предметах».

Наприклад, про те, як провести тунель або збудувати міст через Керченську протоку.

Або збільшити на 50 відсотків кількість курортників з Росії, які будуть літати на рейсах лоукостерів за 15 доларів в обидва кінці.

Або забудувати Західний (Східний) Крим мережевими готелями, рекреаційними комплексами і розсунути рамки курортного сезону на весь рік.

Та відродити здравниці, адже курортна медицина - це наша ніша!

І залучити у все це інвестиції. Системні.

А щоб інвестор вірив - побороти корупцію і чиновницьке беззаконня ...

Здорово, от тільки коли пан віддається стратегічному плануванню в «Храмі відокремленого міркування», а мужики пиячать, ключниця краде, слуги сплять і байдикувати, ніщо саме не будується, не колоситься, а з дерев - «одне колоду».

Спікер ВР Криму Володимир Константинов, виступаючи нещодавно в Страсбурзі на засіданні палати регіонів конгресу місцевих і регіональних влад Ради Європи, повідомив, що «за останній рік в господарський комплекс Криму вже вкладено близько 800 млн. дол, перш за все діловими колами Російської Федерації, Німеччини , США, Франції ». Ви будете сміятися, але 815,6 млн. дол прямих іноземних інвестицій - це все, що було вкладено в економіку автономії за всі роки її існування. А їй у цьому році «стукнуло» 20!

Шкода, але ніхто не може сказати, в яку суму оцінюються внутрішні небюджетні інвестиції у курортну сферу півострова. Тому як цей місцевий «приватний сектор» і є самий головний інвестор в курорти і туризм, рекреацію і ... корупцію. Це він сьогодні приймає й обслуговує чотирьох з п'яти мільйонів відпочиваючих на рік, а також армію чиновників і контролерів, тому як працює в тіні і півтіні. За всі роки «капіталізму» законодавець так і не спромігся узаконити приватні пансіонати та готелі, застосувавши розумне оподаткування для цієї високопродуктивної корови.

Нинішня влада під розповіді про реформи вирішила цю корову, схоже, і зовсім Задоя, причому, разом з курортниками, оскільки саме на них - кінцевих споживачів - в результаті і ляже тягар додаткових відрахувань. І якщо в минулому сезоні курортники спостерігали за «пляжної революцією» - повсюдними протестами місцевих жителів і квартироздавачів проти огорож на підступах до моря, то в цьому, цілком можливо, спалахне революція «податкова».

Тому як безкровно курортного бізнесу вийти з тіні можливості немає - термін на "добровільну здачу» просто не відвели. Тому переоформити землю під міні-готелями та пансіонатами, змінити засновницькі документи, провести категоризацію і сертифікацію ніхто до сезону не встигне. Повна плутанина з туристичним збором, який ввели всі населені пункти, але хто його буде збирати, як його платити, хто такі «організовані» туристи, а хто - ні (поняття «путівка», вказане в Податковому кодексі, в житті вже не існує) . До старту сезону - великодніх і «травневих» свят - залишилося всього нічого, і можна сміливо припускати, що в цей сектор ніяких «внутрішніх» інвестицій у цьому році не буде - ніхто не впевнений у завтрашньому дні.

Додамо до цього, що вже четвертий місяць в Криму, як і у всій країні, втім, неможливо отримати держакти на землю, і Рескомзем видає їх тільки за рішенням суду, і стільки ж часу, зважаючи на тривалу реорганізації уряду, паралізована вся дозвільна ланцюжок з будівництва . Це означає, що законно ніхто нічого почати будувати не може. Тобто ніхто, при всьому бажанні, не зможе інвестувати у кримську економіку.

Додамо до цього, що довіра до керівництва Криму, чимало зробив в останні місяці для створення легального ринку землі (знову ж таки - щоб пішов інвестор!), Легко розбивається однієї-єдиної позачерговою сесією Сімферопольської міськради. За 13 (трінадцать!) хвилин, не обговорюючи жоден з п'яти питань, депутати проголосували за десятки землевідведень і затвердили межі трьох парків і скверів трьох столиці автономії. Тиждень журналісти і екологи не можуть домогтися відповіді на просте запитання: де ж пролягли ці самі межі зелених зон? У мерії кажуть - це секретна інформація, з грифом «для службового користування».

А скринька, судячи з усього, відкривається просто. Техдокументацію, на підставі якої затвердили площу і межі парків, розробляли ще в 2004 році, але під тиском «зелених» не затвердили. Тоді з парку імені Гагаріна планувалося вивести близько шести гектарів - там сьогодні стоїть комплекс компанії «Консоль», яка афілійована з нинішнім спікером В. Константіновим. А тепер площа парку «схудла» ще на 1,1 гектара, і громадськість дуже цікавить - в якому місці і кому вони приростуть.

І мало віриться, що в цієї негарної історії щось зміниться від того, що в уряду Криму тепер більше земельних повноважень. Або нам пропонують помріяти?

www.zn.ua

Теги:

земельна ділянка

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.