Конфісковані землі та незавершене будівництво продаються погано

Сьогодні до продажу пропонуються найрізноманітніші заставні об’‎єкти, починаючи від квартир і закінчуючи земельними ділянками і складними виробничими об’‎єктами. Найбільшим попитом користуються одно-і двокімнатні квартири та нежитлові приміщення, найменшим - незавершене будівництво і земля. Про це повідомив Вадим Березовик, член правління за ризиками банку Форум Commerzbank Group.<br /><br />«Найбільшим попитом користуються недорогі об’‎єкти нерухомості, розташовані в хороших місцях - одно-і двокімнатні квартири та нежитлові приміщення, невеликі магазинчики. Погано продається незавершене будівництво і земля. Та переконаність у тому, що об’‎єкт, який був у заставі, можна купити дуже дешево - помилка. У виставлення на продаж об’‎єктів за ціною, яка значно нижче середньоринкової, не зацікавлений в першу чергу сам позичальник. До того ж і банки сьогодні не готові продавати застави за заниженими цінами. Однак, безумовно, на ринку є цікаві об’‎єкти, які можна розглядати для покупки », - сказав В. Березовик.<br /><br />Як повідомив експерт, нові заставні об’‎єкти продовжують надходити на ринок, їх кількість, як і раніше росте, однак темпи цього зростання помітно сповільнилися. Це пов’‎язано з тим, що між банками і позичальниками нарешті налагодився конструктивний діалог, якого не було в кінці 2008 - в 2009 р. «Серед позичальників утвердилося розуміння того, що реалізація застави - крайній захід, найменш вигідна для обох сторін. Банки в свою чергу продовжують реструктуризувати проблемні борги і всіляко шукати спільну мову з позичальниками ", - зазначив банкір.<br />Також В. Березовик зазначив, що якщо між банком і позичальником, які відчувають тимчасові фінансові труднощі, вже налагоджено співпрацю, то малоймовірно, що цей позичальник перейде в розряд «проблемних». Як правило, якщо банк пропонує реструктуризацію і позичальник на неї пішов, то по закінченню терміну кредитних канікул банк скоріше буде схильний запропонувати повторну реструктуризацію, якщо позичальник все ще відчуває труднощі з виплатою кредиту.<br /><br />«Тому я не очікую, що на ринок найближчим часом надійде велика кількість заставних об’‎єктів як наслідок закінчення кредитних канікул», - резюмував експерт.<br /><em>building.ua</em><br />