• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Кому вигідні махінації з житлом і як їх викорінити?

Читать статью на русском

Афери з нерухомістю

Україна

30.11.2013

Кому вигідні махінації з житлом і як їх викорінити? фото
Вже більше п'яти років пройшло з тих пір, як Україну потряс мегаскандал під назвою «Еліта-центр». Від цієї афери постраждали сотні людей , які , вклавши гроші в будівництво своїх квартир , в результаті залишилися ні з чим.
Читайте також: Афера під час війни: чиновника на Чернігівщині викрили на схемі з програмою “єВідновлення”
Багато політичних сил , взявши під крило «елітників» , обіцяли їм допомогти у всіх бідах. Але зрештою партії лише піарилися на квартирному горі людей , і ніхто толком не допоміг. Хтось звичайно , отримав квартири від імені влади , але таких людей - раз -два і все . У свою чергу чиновники різних рівнів навіть заявляли , що зроблять висновки і більше не допустять подібних афер. Втім , українці як і раніше страждають від цього , віддаючи свої гроші житловим шахраям .

Держпрограма ЗАЛИШИЛА БЕЗ КВАРТИР

Останнім кричущим прикладом того , що пересічні громадяни ніяк не захищені від житлових махінацій стала ситуація з будівництвом будинку в Луганську по вулиці Генерала Лашина , 186 .

Причому цікаво : там люди укладали договори на будівництво не з приватною компанією.

Ще в 2007 році більше сотні молодих сімей підписали угоди з Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву .

«Я з дружиною прийшов до Фонду , адже була довіра до цієї структури , вона ж є державною . Уклали договір , що через рік отримаємо квартиру. Але вийшло так , що шість років минуло - і нічого немає , тільки 50 % готовності будинку . П'ять років нам обіцяють , а ми всі продовжуємо платити згідно з договором. Багато хто вже виплатили більше половини вартості власного житла , але своїх квадратних метрів так і не побачили » , - скаржиться" ГолосUA " один з постраждалих інвесторів Вадим Павлов.

За словами голови комітету Верховної Ради з житлово- комунального господарства Спиридона Кілінкарова , всі ці родини в рамках молодіжного кредитування брали участь у державній програмі , яка фінансується з держбюджету.

«Були виділені всі гроші на будівництво будинку , але мав місце факт розкрадання фінансових коштів підрядником будівництва. У підсумку вкрали 20 млн грн ! Керівництво будівельної фірми засуджено , але Феміда зобов'язала їх повернути державі тільки 500 тис. грн , а куди поділися 19 , 5 млн грн - невідомо. Люди вже п'ять років як повинні були в'їхати в квартири , але весь цей час вони лише гасили кредити. Зараз вже потрібно 29 млн грн , щоб добудувати будинок » , - підкреслив Кілінкаров.

Водночас голова Всеукраїнської громадської організації « Асоціація допомоги постраждалим інвесторам » Олексій Гончарук заявив "ГолосUA » , що лише офіційно в Україні налічується близько 700 проблемних житлових об'єктів , а за фактом їх - кілька тисяч , а це десятки , якщо не сотні тисяч постраждалих українців.

Експерт бачить кілька причин , чому в Україні досі відбуваються житлові афери.

«У парламенті та органах державної влади завжди був представлений великий бізнес , в тому числі займається будівництвом квартир. Тобто , завжди було якесь лобі. Забудовникам вигідна безвідповідальність , яка зараз процвітає. За великим рахунком , від інвесторів вони отримують безпроцентну позику і користуються цими грошима. Якщо забудовники повернути кошти не можуть , то все одно , по суті , не несуть ніякої відповідальності. Ця ситуація вигідна великому бізнесу , який не звик рахуватися з рядовим населенням » , - заявив Олексій Гончарук.

ЧИНОВНИКИ НЕ МОЖУТЬ ПЕРЕВІРИТИ ЗАБУДОВНИКІВ

Варто відзначити , що місцева влада не зобов'язані перевіряти «якість» будівельної компанії, якій вони виділяють землю під зведення житлового будинку.

У свою чергу глава « Асоціації допомоги постраждалим інвесторам » говорить , що навіть якщо б чиновники і хотіли , то навряд чи змогли б захистити інтереси громадян , охочих вкласти гроші в будівництво будинку.

«Як правило , рівень підготовки державних чиновників дуже низький , присутня елементарна безграмотність . Місцева влада зацікавлена ​​, щоб земля не простоювала , а приносила дохід , тому й віддає її забудовникам . Але хто з чиновників зміг би прорахувати інвестиційну складову проекту будинку ? Ніхто . Все це супроводжується відкатами - хабарами , тому якість будівництва мало кому цікава. Ось тому і « народжуються » квартирні афери » , - підкреслює експерт.

Тим часом за « прогалини » забудовників іноді продовжує розплачуватися держава . Приміром , цього року чиновники обіцяють виділити понад 11 млн грн на продовження будівництва будинку по вулиці Генерала Лашина в Луганську.

Але є ще один важливий момент: потрібно , щоб гроші прийшли в регіон хоча б наприкінці листопада, а якщо це відбудеться в кінці грудня , то їх не встигнуть освоїти і засоби підуть назад до бюджету.

У свою чергу Вадим Павлов не особливо вірить в обіцянки влади , адже їх він чує вже п'ятий рік. За його словами , ще в минулому році було виділено кілька мільйонів гривень на будинок , але гроші так і не дійшли за призначенням.

Тим часом десятки сімей продовжують тулитися в зйомних квартирах або навіть кімнатах , адже багато витратило всі заощадження для того , щоб обзавестися своїм житлом у будинку по вулиці Генерала Лашина .

Олексій Гончарук зазначає , що постраждалими від квартирних афер в багатьох випадках стають пересічні українці , які все життя збирали гроші , залазили в кредити , щоб купити собі житло.

Варто відзначити , що в парламенті вже перебуває кілька законопроектів , покликаних захистити права інвесторів , але ці документи не голосуються . Причому деякі були схвалені Комітетом Верховної Ради з ЖКГ ще на початку літа !

«Потрібно також звернути увагу на роботу правоохоронних органів. Як так може бути , що якісь бізнесмени крадуть 20 млн грн , а суд їх зобов'язує повернути лише 500 тис. грн і всі звинувачення зняті ? ! » - Дивується Спиридон Кілінкаров.

Поки ж депутати думатимуть , захищати громадян від квартирних афер чи ні , експерти радять самостійно наводити довідки про забудовника . Потрібно дізнатися , що компанія будувала в останні роки і які результати цього процесу. Крім того , слід звернути увагу , скільки посередників між самим забудовником і клієнтом : чим менше додаткових ланок , тим краще ...
«ГолосUA"

Теги:

афери на ринку нерухомості і землі

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Використовуючи сервіси Zagorodna.com, ви погоджуєтесь з Політикою використання файлів cookie. Ми використовуємо файли cookie, необхідні для аналітики, персоналізації та реклами.