Кияни вклали в елітну нерухомість в жовтні $ 7,5 млн.

У жовтні 2011 року обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва (вартістю від $ 300 тис.) склав $ 7 млн. 531 тис.

За підсумками жовтня частка елітного сегмента в загальній кількості угод купівлі-продажу склала 2%. Про це ЛІГАБізнесІнформ повідомили в аналітичному центрі агентства нерухомості Park Lane.

У жовтні елітний сегмент був представлений трьох-чотирикімнатними квартирами, площею від 115 кв.м. Від загальної суми капіталовкладень, частка коштів, вкладених в жовтні в елітну нерухомість, склала 13,9%.

За аналогічний період (жовтень 2011) обсяг коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості Києва (від $ 3 тис. на місяць), склав $ 207 810. Частка угод, укладених в елітному сегменті, склала 6,6% від усіх угод з оренди, що відбулися в жовтні.

На ринку оренди заміських будинків у жовтні частка елітних об'єктів склала 8%. Квартири в жовтні зайняли домінуючу частку - 60% на ринку дорогої оренди.

Частка нежитлових приміщень на ринку оренди склала 32%. Чималу частку (приблизно 1 / 3 від усіх угод) в минулому місяці зайняли приміщення під кафе, магазини і склади, що свідчить про активний розвиток торгового та сервісного сегментів.

За словами генерального директора АН Park Lane Галини Мельникової, прогноз компанії про досягнення комерційними об'єктами частки 50% від ринку оренди поки не виправдався.

"Як для осіннього сезону, можна говорити про те, що в нежитловому сегменті відзначався тимчасовий тайм-аут. Однак ми бачимо реальний інтерес до даної категорії об'єктів і маємо всі підстави прогнозувати відновлення і зростання його позицій в листопаді-грудні. Також протягом зимового сезону ми плануємо збільшити частку заміських будинків до 12-16% ".

За її словами, особливістю цього ринку в поточному році стало практична відсутність угод по короткостроковій оренді будинків (два-чотири місяці). Велика частина договорів на оренду особняків укладалися на тривалий термін (від шести місяців) і ця тенденція останнім часом посилюється.

www.zagorodna.com