Про це розповів засновник фінкомпанії "Алькор-інвест" Ярослав Краснопєвцев, передають Гроші.Що нового і чому це важливо?
Дані зміни, внесені Кабміном, зменшили частину лазівок, якими користувалися недобросовісні позичальники з метою унеможливити звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним застереженням.
"Раніше в порядку було зазначено, що кредитор для звернення стягнення на предмет іпотеки зобов'язаний повідомити позичальника рекомендованим або цінним поштовим відправленням, і може звернути стягнення не раніше ніж через 30 днів після отримання повідомлення. На практиці боржники рідко отримували такі листи, так як навмисно не ходять на пошту і не отримують кореспонденцію від кредиторів ", - сказав Краснопєвцев.
Згідно зі змінами, позичальник вважається поінформованим, якщо:
прийняв особисто повідомлення;
навмисно відмовився від отримання повідомлення;
якщо кредитор двічі повідомив позичальника листами (відправленими з інтервалом не менше місяця) і дані листи повернулися відправнику після закінчення терміну зберігання або відсутності адресата.
За словами Краснопєвцева, серед важливих змін так само доданий обов'язок державного реєстратора, або заявника надавати документи, що підтверджують те, що предмет іпотеки не підпадає під закон про мораторій на примусове стягнення валютних кредитів.
"При цьому ряд судових рішень говорить про те, що звернення стягнення на предмет іпотеки за ст. 37 Закону про іпотеку не є примусовим, так як сторони були повідомлені щодо такого заходу при підписанні договору. Дана норма сприятиме відновлення іпотечного кредитування в Україні, що позитивно позначиться на економіці і позбавить суди від додаткових судових розглядів, пов'язаних зі спірними положеннями в порядку ", - підсумував Краснопєвцев.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі