Як приватизувати ділянку під будинком з двома власниками?

03.01.2011 15:04
Статті про нерухомість | Як приватизувати ділянку під будинком з двома власниками? Відповідно до ст. 40, пп. "Г" ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України у власність громадян можуть бути безкоштовно передані (приватизовані) земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (т.зв. присадибна ділянка) у наступних розмірах: у селах не більше 0,25 га, у селищах не більше 0,15 га, а в містах не більше 0,1 га.

Якщо кожен із господарів є одноосібним власником своєї частини будинку як окремої інвентарної одиниці (простіше кажучи, її право власності підтверджується окремим правовстановлюючим документом, його частина будинку зареєстрована в БТІ як окреме домоволодіння і має свій технічний паспорт), то приватизація земельної ділянки здійснюється таким власником одноосібно в порядку, передбаченому ст. 123 ЗК України, пише Гроші.

Власник домоволодіння звертається до сільської ради із заявою про надання дозволу на розробку проекту землевідведення, після отримання відповідного дозволу спеціалізованою організацією розробляється, а уповноваженими органами виконавчої влади узгоджується проект землевідведення, який затверджується рішенням сесії сільської ради про безкоштовну передачу у власність громадянину земельної присадибної ділянки. На підставі рішення сільської ради управлінням земельних ресурсів громадянину видається державний акт про право власності на землю.

Якщо ж будинок належить двом господарям на праві спільної сумісної або часткової власності (простіше кажучи, техпаспорт на нього один, правовстановлюючий документ теж один, але в них перераховані всі власники, можливо, із зазначенням ідеальних часток кожного з них), то приватизація земельної ділянки може бути здійснена лише за згодою всіх співвласників.

У разі його (згоди) відсутності ми рекомендували б поділити будинок в судовому порядку або шляхом укладення між власниками угоди про розподіл спільного майна, посвідченого нотаріально. Після такого поділу, кожен з власників може подавати заяву на приватизацію земельної ділянки самостійно.
dengi.ua
 
Теги до контенту: земельна ділянка
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти