Італія, США і Китай - нові фаворити покупців та інвесторів

Ще п'ять років тому населення активно скуповувало квартири в Іспанії, будинки в Болгарії, розкішні апартаменти в ОАЕ. Чорногорський Сан-Стефан вабив приватних інвесторів. Не обділяють увагою і Хорватію: вілли в Дубровнику користувалися неабияким попитом. Сьогодні ситуація змінилася. Лідируючі позиції на ринку займає нерухомість Італії, Німеччини, США та Чехії. Все більш популярним напрямком стає Китай.

Шопінг, пляжі, мистецтво

Італія приваблює інвесторів величезним вибором пропозицій: тут можна придбати нерухомість за ціною від 100 тис. євро (і навіть менше) до мільйона (і більше). Найдоступніший варіант - апартаменти в Калабрії, відмінний вибір для любителів тепла і сонця. Тим, для кого велике значення має престиж і відповідність житла соціальним статусом, ріелтори рекомендують розкішні вілли в елітних північних регіонах. Особливим попитом у забезпечених людей користуються земельні ділянки і котеджі поблизу Мілана: з таким географічним положенням забезпечений ще й відмінний шопінг.

Нерухомість Італії стає все більш популярною серед наших співгромадян. Серед причин, по яких вибирається ця країна, однією з перших називають прекрасний клімат. Італія славиться своїми курортами, як прибережними, так і гірськими.

Крім того, Італія - ​​високорозвинена країна, член Євросоюзу. Вона входить в Шенгенську зону, у неї давня історія, всесвітньо відомі пам'ятки культури та архітектури. Важливий і місцевий менталітет. Власники житла в Італії відзначають, що населення дуже дружелюбно до іноземців.
Безпека, порядок, стабільність

Німецькі будинки і квартири з задоволенням розкуповуються громадянами багатьох країн: адже в Німеччині серед найбільш економічно розвинених європейських держав найдешевша нерухомість. Ціни на житлову нерухомість у Німеччині починаються від 12 тис. євро. Крім низької вартості, є ряд інших переваг:
- Незмінно високу якість німецького житла;
- Гарантований дохід від здачі нерухомості в оренду. Довго шукати наймачів не доведеться: близько 80% населення країни живуть на орендованих квадратних метрах;
- Почуття спокою й захищеності у будь-який час року;
- Можливість покупки нерухомості в спільну власність;
- Низькі податки на нерухомість.

Крім того, комерційна нерухомість у Німеччині дає нерезиденту можливість отримання посвідки на проживання.
Іміграція, бізнес, інвестування

У 2008-2009 роках американський ринок нерухомості значно постраждав. Якийсь час здавалося, що колишнього інтересу до квадратних метрів і Акрам в США вже не буде. Однак у даний момент міжнародні агенти підтверджують: заокеанське житло знову користується попитом.

Основні можливості отримання високого доходу внаслідок придбання американської нерухомості такі:
• перепродаж: придбання заставної нерухомості - власності банків в результаті відчуження у населення в ході американської іпотечної кризи 2008-2009 років (ціна таких будинків в 2-3 рази нижче ринкової) з подальшим перепродажем за ринковими цінами;
• оренда: придбання американських об'єктів нерухомості для подальшої здачі їх в оренду (for rent), оренда житла в США - одна з найдорожчих в світі;
• довгострокові інвестиції: вкладення вільного капіталу в ліквідні об'єкти інвестування в США. Ринок нерухомості впевнено відновлюється після кризи, через 5-10 років ці інвестиції принесуть свої плоди.

Говорячи про нерухомість в США, неможливо обійти тему імміграції. Америка завжди приваблювала людей з усього світу, незважаючи на періодичні економічні труднощі. Якщо у вас є квартира або будинок у США, шанси отримати «зелену карту» * значно збільшуються.

Замки, пиво, мінеральні води

Чехія стала дуже популярною країною для інвестицій в нерухомість внаслідок багатьох причин. Серед них географічне положення країни: розташована в центрі Європи, вона дозволяє швидко проїхати в багато європейських держави. Крім того, це країна Шенгенської зони. Чехія входить до Євросоюзу, і ведення бізнесу в Чехії дає можливість легко виходити на ринки інших європейських країн.

Місцева нерухомість - одна із самих недорогих в Європі. При цьому ціни на європейські будинки і квартири ростуть швидко, і придбання нерухомості зараз дуже прибуткова справа.

Нарешті, ще одна перевага Чехії - це краса: чудова природа, історичні пам'ятники, старовинні замки - все це приваблює інвесторів. Що стосується середньовічних фортець та феодальних особняків, треба відзначити ще один модний тренд: саме ці об'єкти зараз із задоволенням розкуповуються забезпеченими людьми зі всього світу.
Доступність, комфорт, медицина

Китай поки є не дуже популярним напрямком, але з кожним роком ця країна приймає до себе все більше людей на постійне місце проживання. Особливо модним стало придбання квартир у північних містах країни серед населення російського Далекого Сходу.

Багато пенсіонерів продають своє єдине житло, часто некомфортабельное, з застарілими комунікаціями, і набувають нового, упорядковане особистий простір в Піднебесній. Ціна такого житла часом у кілька разів нижче, ніж у Росії. Залишок коштів люди кладуть в банк і гідно живуть на відсотки.

У Китаї дуже недорогі товари і послуги. Особливо цікавить літніх людей традиційна китайська медицина: саме тут, під наглядом місцевих лікарів, стан здоров'я багатьох значно поліпшується.

www.zagorodna.com