Іпотека в Україну в 2012 р. виросте на 9%

Обсяг видачі іпотечних кредитів в Україну в 2012 р. прогнозується на рівні 3,8 млрд. грн, що на 8,6% перевищує показник, очікуваний у поточному році, вважають експерти ТОВ «ФК Центр Фінансових Рішень» (ТМ «КредитМаркет»).

Результати дослідження перспектив кредитного ринку країни були представлені керівництвом «КредитМаркет» в ході прес-конференції у вівторок.

У компанії очікують, що обсяг видачі іпотечних кредитів у поточному році зросте в порівнянні з попереднім роком, на 55,6%, проте відзначають, що абсолютний обсяг кредитування залишається вкрай низьким: у 2010 р. було видано відповідних позик на 2,25 млрд. грн, в 2011 очікується видача на 3,5 млрд. грн, тоді як в 2008 р. - на 27,8 млрд. грн.

«У Франції, Італії - чотири роки досить середньому жителю столиці, щоб купити квартиру в столиці (виходячи із співвідношення середньої вартості квартири в столиці до середньомісячної зарплати жителя столиці) ... В Україні цей показник дорівнює 22 рокам. Тобто 90% населення найближчим часом не зможе собі дозволити взяти квартиру в кредит », - наголосив операційний директор« КредитМаркет »Володимир Компанієць.

За оцінкою компанії, в 2012 р. іпотечні кредити будуть брати в основному ті, кому не вистачає для покупки 25-35% і хто розраховує погасити позику буквально за кілька ле

При цьому, середня ефективна ставка за іпотечними кредитами (з урахуванням всіх додаткових комісій та інших платежів) прогнозується в межах 24-27% річних у гривні (номінальні ставки - 17-20% річних).

Згідно з матеріалами компанії, видача споживчих кредитів в 2012 р. зросте на 15% - до 92 млрд. грн, тоді як в поточному році вона очікується в розмірі 80 млрд. грн (у 2008 р. - 123 млрд. грн).

Як зазначив генеральний директор «КредитМаркет» Ігор Дурицький, в 2012 р. банки продовжать роботу над підвищенням якості ризик-менеджменту через загрозу другої хвилі кризи: кредитно-фінансові установи будуть, серед іншого, гранично жорстко підходити до оцінки якості позичальників.

При цьому банки будуть поставлені перед необхідністю чергового зміни підходу до каналів дистрибуції: можливий вибір між розширенням партнерства з іншими фінансовими установами або скороченням мережі. Крім того, за його оцінкою, в 2012 р. неминуче підвищення комісій банків з метою підвищення прибутковості транзакційних операцій.

www.zagorodna.com