Які переваги іноземців при покупці житла?

Екологічність району та статусність об'єкта - основні критерії, на які орієнтуються іноземці при виборі дорогого житла.

Експерти компанії Penny Lane Realty, проаналізувавши ринки елітного житла в 10 країнах, визначили основні вимоги покупців дорогої нерухомості, пише Дело.

Для більшості клієнтів найбільш важливими є екологічність району та статусність об'єкта.

Так, для покупців високобюджетного житла в США, Канаді, Франції та Німеччини найбільш значимими є питання екології. Крім того, в Штатах клієнти звертають увагу на історію району, наявність розвиненої інфраструктури, сусідів (особливо важливо, чи живуть поруч знаменитості) і репутацію девелопера. Вартість квадратного метра на ринку «елітки» США коливається від 12 до 18 тис. доларів.

У списку пріоритетів канадців далі йдуть соціальне оточення, дитяча інфраструктура (обов'язкова наявність поруч хорошої школи), видові характеристики та низький рівень злочинності в районі. Вартість «квадрата» тут становить від 10 до 12 тис. доларів.

Відповідно до огляду, французи приділяють увагу статусності об'єкта, його інвестиційному потенціалу, історичної цінності і видовим характеристикам. Вартість квадратного метра на ринку «елітки» Франції коливається від 12 до 27 тис. євро. Німців же цікавить якість будинку, доступна ціна (порівняно з іншими країнами Європи), інвестиційний інтерес і унікальність об'єкта. Ціни в Німеччині перебувають в діапазоні 12-15 тис. євро.

За даними експертів, статусність об'єкта є визначальним чинником у таких країнах, як Англія (далі йдуть площа об'єкта, інвестиційний інтерес, історична цінність, дизайн і якість обробки, діапазон цін - 25-40 тисяч фунтів стерлінгів), Шотландія (історична цінність, доступна ціна , в порівнянні з Англією, можливості для активного відпочинку і площа об'єкта, діапазон цін - 5-10 тисяч фунтів), Індія (дорога обробка, наявність закритої інфраструктури, безпека, інвестиційний інтес, ціни - 7-9 тисяч доларів) і ПАР (якість будинку, низька щільність населення в районі, безпека і видові характеристики, ціни - 10-15 тисяч доларів).

У Гонконгу, який є одним з найдорожчих ринків нерухомості у світі (ціна «елітки» доходить до 90 тис. доларів за квадратний метр), визначальну роль відіграє інвестиційна привабливість житла. Це пояснюється тим, що щорічне зростання цін тут становить 30-40%. Також важливі статусність об'єкта, дизайн і якість обробки, репутація девелопера і бренд проекту.

Головним для австралійських покупців елітного житла є наявність надійних комунікацій. Також тут звертають увагу на якість під'їзних доріг, видові характеристики, наявність можливостей для заняття спортом і якісний ремонт. Елітна нерухомість в середньому пропонується в Австралії за 6-10 тис. доларів.

www.zagorodna.com