Як відображати рейдерські атаки на нерухомість

Рейдерські атаки на майно в Україні, на жаль, не рідкість. Тому варто використовувати всі можливі запобіжники, щоб навіть в разі атаки уникнути рейдерського захоплення майна. Про це повідомляє Міністерство юстиції України.

В першу чергу, об'єкт повинен бути внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Дуже часто буває так, що громадяни мають тільки паперове свідоцтво про приватизацію майна з реєстрацією БТІ (це цілком законний документ), і не звертаються за додатковою реєстрацією. Власне, це не стільки рейдерство, скільки шахрайство, так як мова йде скоріше про підробку документів.

Правом вносити відповідні дані в державні реєстри мають державні або приватні нотаріуси, а також державні реєстратори. Також можна використовувати сервіс "SMS-маяк" через "Онлайн будинок юстиції" для моніторингу і своєчасного реагування на можливі порушення. У разі спроби будь-яких дій з майном власник відразу ж буде сповіщений, в цьому випадку необхідно негайно звернутися до будь-якого державного реєстратора із заявою про заборону вчинення з об'єктом і документами, які підтверджують право власності на нього.

Як можна зупинити будь-які реєстраційні дії:

на підставі рішення суду;
на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна;
Термін заборони на проведення реєстраційних дій становить 15 днів. Альтернативою заявою може стати судове рішення, але його доведеться чекати дуже довго, тому для оперативної реакції найкраще заяву. Повторно його можна подати через 5 днів з моменту відновлення реєстраційних дій.

Якщо не вдалося уникнути незаконних дій, потрібно звернутися в Колегію з розгляду скарг у сфері державної реєстрації. Вона розглядає скаргу протягом 30 днів, що дозволяє набагато швидше, ніж в судовому порядку, відновити справедливість і скасувати злочинні реєстраційні дії.

Нагадаємо, що за даними Опендатабот, понад 50% справ про рейдерство навіть не доходять до суду.

www.zagorodna.com/uk