Навіщо продавати квартиру в Болгарії терміново
Експрес-продаж нерухомості в Болгарії - рішення для тих, кому терміново потрібні гроші. Причини можуть бути різні: борги по кредитах, бажання емігрувати, намір банку накласти заборону на продаж майна, шлюборозлучний процес, проблеми зі здоров'ям ... Та хіба мало які в житті можуть бути ситуації.Хто швидко купить квартиру в Болгарії
У разі експрес-продажу покупцем стає професійний учасник ринку нерухомості. Для таких компаній - це бізнес. Наприклад, Select Properties викуповує квартири, оновлює їх, робить ремонт, якщо потрібно, після чого продає на відкритому ринку, а також пропонує інвесторам, які з ними співпрацюють. Власник отримує гроші відразу ж, після схвалення оферти і підготовки документів для угоди.
Як продати житло в Болгарії
Як проходить термінова угода
Станіслав Петров, менеджер з продажу Select Properties:
- Схема працює дуже просто. Перший крок - ви надсилаєте нам інформацію про квартиру - фотографії, докладний опис, планування. Протягом 72 годин Select Properties відправляє вам первинну пропозицію про покупку. Якщо ви згодні з офертою, ми призначаємо зустріч для огляду об'єкта, після чого - менше ніж через тиждень - робимо остаточну пропозицію. Якщо ви його приймаєте, ми на 100% гарантуємо, що викупимо вашу квартиру за заявленою ціною. Як тільки документи для продажу будуть готові, перерахуємо вам гроші.
Яку нерухомість можна продати за 72 години
Select Properties викуповує в терміновому порядку нерухомість, розташовану на Чорноморському узбережжі Болгарії - Сонячний Берег, Несебр, Святий Влас, Равда, Поморіє, Бургас. Важлива умова - ринкова ціна об'єкта не повинна перевищувати € 80 000. А ось стан житла не має значення. За кілька діб можна продати, як абсолютно нову квартиру, так і вимагає ремонту, з меблями або без неї.
Як продати квартиру в Болгарії
Скільки грошей отримає продавець
У разі термінової угоди власник отримає від 60% до 85% від ринкової вартості нерухомості. На практиці, 80-85% пропонують власникам квартир у відмінному стані, зі стандартним плануванням, розташованим в найбільш затребуваних районах Болгарії. Решта отримують 60-80% від ціни об'єкта.
Станіслав Петров, менеджер з продажу Select Properties:
- Будьте обережні, якщо хтось говорить, що заплатить 100% від ринкової вартості при терміновій угоді. Такі пропозиції, на жаль, зустрічаються в Болгарії. Спочатку компанія обіцяє виплатити ціну, близьку до ринкової, власник погоджується, підписує договір. Потім вони знижують запропоновану суму, а власник виявляється в пастці, він змушений погодитися. Треба розуміти: в цьому бізнесі, як і в будь-якому іншому, інвестор прагне отримати прибуток. А вийти на дохід, заплативши власнику квартири всю ринкову вартість нерухомості, неможливо.
Терміновий продаж квартири в Болгарії
Хто визначає ціну нерухомості
Обов'язкова умова термінової операції - виїзд оцінювача на об'єкт. Початкова пропозиція власник квартири отримує на основі фотографій, характеристик, планувань. Але щоб точно визначити ринкову вартість нерухомості, оцінювач повинен побачити об'єкт наживо. Співробітники Select Properties роблять цю роботу швидко (буквально за кілька годин) і безкоштовно. Щоб переконатися в коректності оцінки, ви можете запросити незалежного оцінювача - вже за винагороду.
Яку комісію по угоді платить продавець
У разі експрес-продажу у власника не буде додаткових витрат. Ні зборів ні за підготовку оферти, ні за роботу оцінювача, ні за проведення операції. Оскільки квартира не виходить на відкритий ринок, не треба оплачувати рекламу або гонорар ріелтора. Select Properties безпосередньо викуповує у власників нерухомість і бере на себе всі юридичні витрати. Операцію можна провести віддалено.
Терміновий продаж квартири в Болгарії
Чи можуть відмовити в терміновому викупі квартири
Якщо в результаті оцінки з'ясується, що нерухомість не відповідає вимогам компанії до строковими угодами, у викупі можуть відмовити. В цьому випадку власнику запропонують інші варіанти продати квартиру в Болгарії.
Цікавитесь квартирами в Болгарії? Тоді вам на Zagorodna.com
www.zagorodna.com/uk
Коментарі