Як оподатковується прибуток від продажу декількох квартир

У Державній фіскальної службі розповіли, який податок необхідно заплатити при продажу декількох квартир. Відповідне пояснення було дано в листі № 8945 / В / 99-99-17-03-03-14 від 25.09.2015 року. Згідно з інформацією, будівлі, які зараховані до житлового фонду поділяються на:
житловий будинок - капітальна будова, зведене з дотриманням необхідних вимог і призначена для постійного проживання;
квартира - це ізольоване приміщення, розташоване в житловому будинку, придатне і призначена для постійного проживання.
Квартира, незалежно від її місця розташування, є окремим об'єктом нерухомого майна.
Не оподатковується дохід від продажу квартири, яка перебувала у власності більше 3-х років. Також звільняється від сплати податку дохід, отриманий від продажу майна, отриманого в спадщину.
У разі продажу більш ніж однієї квартири на протязі одного податкового року отриманий дохід оподатковується зі ставкою в 5% від її вартості зазначеної в договорі купівлі-продажу.
У ГФС відзначили, що систематичний продаж фізособами нерухомості, в тому числі, власної, з метою отримання прибутку, є підприємницькою діяльністю. Наказом Держкомстату від 23 грудня 2011 року №396 передбачено вид діяльності 68 «операції з нерухомим майном», який передбачає, зокрема, купівлю та продаж власного нерухомого майна і операції з нерухомим майном за винагороду або на основі контракту.
www.zagorodna.com