Як оформити право на землю?

Земельне законодавство передбачає дві основні процедури приватизації землі. Перша (спрощена) призначена для земельних ділянок, які раніше були передані в користування громадянам і використовуються на день прийняття рішення про приватизацію.

Така процедура передбачає звернення громадянина - користувача ділянки із заявою про приватизацію до відповідної районної держадміністрації (якщо ділянка знаходиться за межами населеного пункту) або до сільської, селищної чи міської ради (якщо ділянка знаходиться в населеному пункті).

До заяви потрібно додати копії документів, що підтверджують надання ділянки у користування та її розмір. Відповідна держадміністрація або орган місцевого самоврядування протягом 1 місяця повинні прийняти рішення про приватизацію ділянки. Це рішення є підставою для видачі державного акта на право власності на ділянку. Отримання заявником акта є закінченням процедури приватизації, з цього моменту власник може розпоряджатися своєю ділянкою.

Друга процедура (більш тривала і складна) передбачає приватизацію ділянок, що в користування не надавалися.

Вона ускладнюється необхідністю розробки т.зв. проекту відведення земельної ділянки і складається з наступних етапів:

- Звернення громадянина до держадміністрації або відповідної ради із заявою про приватизацію;

- Прийняття рішення про надання згоди на розробку проекту відведення земельної ділянки (рішення має бути прийняте в термін не більше 1 місяця);

- Розробка проекту відведення ліцензованою землевпорядною організацією;

- Подача проекту на розгляд Комісії з питань погодження землевпорядної документації (Комісія складається з представників 5 державних органів: архітектури, земельних ресурсів, охорони навколишнього природного середовища, санітарно-епідеміологічного та органу охорони культурної спадщини). Комісія повинна погодити проект протягом 3-х тижнів.

- Затвердження проекту відведення та прийняття рішення про приватизацію земельної ділянки районною державною адміністрацією або відповідною місцевою радою (проект повинен бути затверджений в 2-х тижневий термін з моменту затвердження проекту відведення Комісією);

- Видача державного акта на право власності на земельну ділянку.

building.ua