Як купити квартиру в Туреччині і виїхати туди жити?

Фраза «Виїхати в іншу країну на ПМП» зазвичай викликає масу страхів. А де жити? А як оформити документи? А як нас приймуть місцеві жителі? Якщо мова йде про Туреччину, то тут «не такий страшний чорт, як його малюють».

Чому в Туреччину?

Щоб виїхати жити до Туреччини, необхідно зробити дві речі: придбати нерухомість і оформити документи на проживання. Хочу поділитися власним досвідом, як це зробити. Але перш відповім на питання - чому саме до Туреччини?

Тому що при відносно рівних характеристиках сервісу ціни на нерухомість в порівнянні з європейськими країнами в цілому нижче.

Тому що турки дуже привітні і лояльні до іноземців взагалі і до росіян зокрема.

Тому що при будь-якому рівні здібностей практично всі приїжджають через пару-трійку місяців починають говорити по-турецьки.

Є й інші причини, про які я розповім детально.

Будиночок з видом на море

Не буду описувати клімат і природний ландшафт - напевно, серед російських людей немає нікого, хто б цього не знав. Найбільш підходящою для життя, на мій погляд, є Анталья з наступних причин: доступність пляжів, не мегаполіс, як Стамбул, але й не глушині; інтернаціональне суспільство, що говорить про терпимість до приїжджих в принципі. Треба відзначити, що населення Анталії з одного мільйона двохсот чоловік в зимовий період збільшується до двох мільйонів «в сезон». Жителі багатьох європейських держав давно облюбували це місце для створення «другої Батьківщини».

Якщо говорити про прибережній зоні, наприклад, районі Коньяалти, то забудова там досить щільна, зате малоповерхова. Вілли просторі і світлі, а квартири - з широкими вікнами, декількома санвузлами і великою кількістю кімнат. Пам'ятаю, вперше опинившись у стандартному турецькому «дуплексі» (дворівнева квартира) після наших російських квартирок, відчула себе просто в палаці. Площа таких квартир коливається від 140 до 200 квадратних метрів. На відміну від наших співвітчизників, турки люблять жити великими сім'ями - з тітками, дядьками, кумами та іншими родичами на одній території. Це пояснює, чому в турецьких квартирах такі величезні вітальні.

Отже, стандартний турецький «дуплекс»: на першому поверсі літня кухня, санвузол і дві спальні. На другому поверсі - кухня, ще один санвузол, дві спальні і салон - він же вітальня, як звичніше називати цю кімнату нам. Така квартира називається «чотири плюс один», то є чотири спальні і салон. Ціни на такі квартири починаються від 150 тис. євро (відразу обмовлюся, що ціна сильно залежить від району, я привожу тут найбільш популярні для життя серед іноземців місця).

Є пропозиції трохи менше: «два плюс один» середньою площею 90 квадратних метрів, це вже одноповерхова квартира, і «три плюс один» площею до 140 квадратних метрів. Ці пропозиції коштують відповідно в районі 110 тис. євро за перший і від 120 до 140 тис. євро за другий варіант. Звичайно, зустрічаються і маленькі квартири-студії або «один плюс один» - всього лише до 50 метрів площею і за ціною 65-70 тис. євро, але досить рідко. Як я вже говорила, це пояснюється любов'ю турецьких громадян до членів своїх сімей.

Якщо близькість моря не принципова, то існують наступні варіанти: можна оселитися за містом в закритому селищі. Перевагою такого місця буде власна інфраструктура і територія, що охороняється, а також якась «сімейна» атмосфера - всі один одного знають. Хоча це справа смаку. Ціни на «однушки» - від 50 тис. євро, на багатокімнатні квартири - приблизно 200-250 тис. євро при площі до 200 квадратних метрів. Погодьтеся, вид з широкого балкона на сонце, що встає з-за гір, нітрохи не гірше виду на море.

Ну а якщо дозволяють кошти, можна придбати віллу. Тут складно привести середню ціну, так вілли в Туреччині - на будь-який смак. Є трьохсотметровий, а зустрічаються площею п'ятсот і більше метрів, з садом, басейном, територією в гектар, та ще й з обслуговуючим персоналом на додачу. Такий палац може коштувати мільйон євро і більше.

Якщо кошти обмежені, то самий бюджетний варіант - це квартира в межах міста, в транспортній доступності від моря, площею до ста квадратних метрів. Вона може коштувати до 50 тис. євро, при цьому буде трикімнатній з двома санвузлами і просторою кухнею.

А що навколо?

Інфраструктура в Антальї розвинена дуже добре. Багато продуктових магазинів - як гіпермаркетів, так і маленьких «лавочок» поблизу дому. Розвинена мережа ринків, на яких продаються тільки найсвіжіші продукти. Ціни на харчування в Туреччині приємно дивують росіян своєю дешевизною. А якість продуктів перевершує російське в рази. Це пов'язано з тим, що Туреччина - сільськогосподарська країна, крім того, місцеві жителі надають великого значення якості споживаної їжі. До речі, турецька кухня дуже різноманітна і смачна. І поїсти в Антальї можна буквально скрізь, дуже розвинені мережі як ресторанів, так і маленьких кафе. У середньому за обід в анталійському «кафешці» ви віддасте 15-20 Турецьких лір (400-600 рублів). Ось чому не порадують нащадки Османської імперії, так це різноманітністю алкоголю. З напоїв місцевого виробництва вам запропонують хіба що раки (турецька анісова горілка) або пиво. Є й місцеве вино, хоча мені особисто подобається тільки одна марка - «Каваклідере». Про смаки, знову ж, сперечатися не стану. Що стосується закордонного алкоголю, то його ви знайдете тільки в дорогих ресторанах.

Природа в Антальї радує око! Місто дуже зелене, чисте і привітний. Багато парків, є зоопарк, біля місць масових гулянь обладнані паркінги, все частіше зустрічаються вони і в будинках (підземні) або біля будинків (наземні).

З дітьми

Для дітей Анталья - рай. Багато дитячих майданчиків, причому на деяких зустрічаються навіть невеликі атракціони, наприклад, каруселі або батути. Всі майданчики в хорошому стані, там ви не зустрінете іржавих залізяк, що стирчать із землі і лякають батьків.

Всі дитячі садки - приватні. Вони знаходяться в звичайних житлових будинках, займають весь будинок цілком. Це сприяє швидкій адаптації дітей, так як сад нагадує їм будинок. Турки дуже люблять дітей, балують їх, тому, напевно, я за чотири роки життя в Антальї ні разу не бачила, щоб на дітей кричали, а тим більше били їх. В садах дуже добре годують. Вартість перебування дитини в саду на місяць - приблизно 700 Турецьких лір (15000 рублів).

Школи в основному турецькі. Освіта в них залишає бажати кращого, є одна російська школа, а також екстернат - можливість навчання на дому з подальшою здачею іспитів в російській школі в Анкарі.

Медичне обслуговування

В основному платне, причому дуже дороге. Є можливість придбання страховки при наявності повного комплекту документів на проживання, але включено в страховку буде не все.

Документи

Проживання на території Туреччини для росіян на строк до двох місяців з дня в'їзду - вільно. Для більш тривалого законного проживання на території Турецької республіки громадянам Росії потрібно буде надати певні документи.

Для проживання понад двох місяців є можливість продовження туристичної візи. Для цього потрібен вагомий привід (наприклад, хвороба тощо), з яким необхідно з'явитися в консульство для вирішення даного питання. Рішення приймається індивідуально для кожного випадку. Також вагомою причиною для продовження є очікування документів на проживання, про що я скажу нижче.

Постійне проживання дозволяється при наявності дозволу на проживання (oturma izni), який видається в поліції після пред'явлення документа про власність на нерухомість. Тут треба обмовитися, що терміни отримання як документа про власність, так і посвідки на проживання непередбачувані. Вони залежать від багатьох чинників, одним з яких є, наприклад, політична ситуація в країні.

Що можна сказати на закінчення? Звичайно, якщо ви вирішите перебратися до Туреччини, вам доведеться не тільки розщедритися, але і попотіти з документами, вивчити мову та просто звикнути до іншого менталітету. Але, на мій погляд, це того варто, адже як сказав Мустафа Кемаль Ататюрк: «Безсумнівно, Анталья - найкрасивіше місце на землі!»

www.zagorodna.com