Як Андрій Малахов заощадив на житло

У Андрія Малахова гостро постало квартирне питання. Справа в тому, що двох квартир у знаменитому будинку навпроти храму Христа Спасителя на Остоженке йому стало замало, і він вирішив придбати третю і всі їх поєднати. Останню житлоплощу відомий телеведучий, за його словами, придбав у Департаменту житлової політики м. Москви. Ціна, за яку він купив 83 кв. м, називається різна - від 6 до 18 млн руб. За даними оцінювачів, така житлоплощу в столиці коштує від 40 до 60 млн руб. Тобто телеведучому вдалося відмінно заощадити. Як? Це вирішив з'ясувати «АіФ».

Дві попередні квартири Малахова знаходяться на одному поверсі. Купуючи третю квартиру, він планував їх об'єднати. Все б нічого, але от при заселенні в нове придбання виявилося, що до нього додається ... проживає там пенсіонерка - 60-річна Ірина Мажарова. Жінка ні в яку не бажає виселятися з нерухомості Малахова, стверджуючи, що ще в 2006 р. орендувала цю квартиру, яка є нежилим фондом Москви, під офіс.

«Наша компанія займається цим будинком, - сказали« АіФ »в керуючій компанії, до якої приписано скандальне будівлю на Остоженке. - Але ми знаємо тільки, що така спірна ситуація існує. З приводу Андрія Миколайовича можу сказати, що у нас був договір управління на його квартиру № 17. Ніяких документів на інші його квартири у нас немає. Виселення в нашу компетенцію не входить. По квартирі № 9 в даний момент інформації немає. Громадяни, які там проживали або проживають, поки до нас ні з якими скаргами не зверталися ».

Ірина Мажарова вирішила діяти не через КК. Вона подала позов до суду. Андрій Малахов у відповідь написав заяву в поліцію. «У нас дійсно є позовна заява від Мажарова Ірини Володимирівни, - сказала« АіФ »Дар'я Лях, прес-секретар Хамовницького суду. - Вона подала його ще 31 жовтня до Департаменту житлової політики м. Москви про визнання першочергового права на викуп приміщення ».

Адвокат Сергій Жорін, займається юридичними справами знаменитостей, впевнений, що у справі продажу нещасливої ​​квартири дуже багато дивного. Є обставини, про які якось замовчується, - сказав «АіФ» Сергій Жорін. - Перше: якщо це фонд нежитловий, то чому за договором купівлі-продажу виступає Департамент житлової політики міста Москви? Для цього існує Департамент майна міста Москви. До того ж якщо це муніципальна власність (а ця квартира - муніципальна власність), то вона повинна покупатися на конкурсі і аукціоні.

Викликає питання і занижена ціна квартири. У Москві велика кількість багатодітних сімей, інвалідів, матерів-одиначок, осіб, які потребують поліпшення житлових умов. Є єдиний закон про приватизацію, який говорить про особливості викупу державного муніципального майна. Тому не дуже зрозуміло, яким чином в даному випадку настільки впала ціна, хоча можна зробити на цей рахунок певні висновки. Перед викупом даної квартири відповідні оцінювачі, акредитовані при Департаменті майна, зобов'язані були провести оцінку нерухомості. Ось тут велике питання, по-перше, до оцінювачів, які оцінили цю квартиру в таку суму, а по-друге, наскільки відкритим був конкурс, якщо про нього ніхто нічого не знав?

Що стосується Ірини Мажарова, то, мабуть, спочатку в неї були повноваження для заселення в цю квартиру. Вона спочатку взяла її в оренду, тому подальше виселення, навіть якщо термін оренди закінчився, допускається тільки на підставі судового рішення. І те, що Малахов звернувся в правоохоронні органи, не зовсім правомірно. Поліція не може когось вселяти або виселяти. Для цього є суди, а рішення судів виконують судові пристави. З приводу проживання в цій квартирі Малахов прав: Ірина Мажарова жити там не може, тому що якщо це нежитлове приміщення, то в ньому не можна проживати, якщо житлове - в ньому не можна працювати. Тільки це довести дуже складно.

Зрештою, у Малахова повинні бути питання не до жінки, а до продавця - Департаменту житлової політики. Вони йому продали об'єкт, обтяжений труднощами. Тому вони повинні забезпечити покупцеві можливість користуватися даним об'єктом. Історія дуже заплутана. Чиновники не мають права вирішувати, кому що дарувати, так як це майно їм не належить, воно належить місту. Думаю, компетентні органи повинні перевірити, чи немає там якихось зловживань. Враховуючи ціну, в таких ситуаціях може бути змова між продавцем і покупцем. Взагалі, по-моєму, ця історія сама по собі могла б стати гарною темою для передачі «Пусть говорят».

У самому Департаменті житлової політики та житлового фонду міста Москви розповідати про угоду з Малаховим не бажають. «Наш департамент відмовляється коментувати цю ситуацію», - сказав «АіФ» прес-секретар Микита Колесін.

«АіФ» направив запит до Департаменту майна міста Москви з проханням роз'яснити те, як підвідомче їм майно було продано іншою організацією. На момент підписання номера відповідь ми так і не отримали.

Аргументи і факти