Хорватське житло падає далі

У серпні вартість житлової нерухомості в більшості хорватських міст в черговий раз знизилася відносно попереднього місяця. Це обумовлено, перш за все, надлишком пропозиції.

За останній місяць ціни на житлові об'єкти в Загребі зменшилися на 2%. У курортних містах Задар і Пула рівень зниження склав, відповідно, 2% і 3,5%, а в одному з найбільших міст Хорватії Осієку - 8%.

Популярний адріатичний курорт Спліт став одним з небагатьох населених пунктів, де зареєстрований цінове зростання - 2% з липня по серпень, повідомляє Croatian Times з посиланням на дані порталу з нерухомості Crozilla.

За словами Марушко Візек з Інституту економіки Загреба, через кризу та безробіття в Хорватії скоротився внутрішній попит на житло. При цьому процентні ставки по кредитах виросли. У підсумку це призвело до надлишку пропозиції на ринку. Така ситуація є запорукою помірного зниження цін, стверджує експерт. А якщо, як очікують деякі аналітики, уряд виставить на ринок частину належної йому власності, ціни можуть впасти ще значніше.

Закордонний попит, як вважає Візек, не здатний зробити істотного позитивного впливу на ринок. У Хорватії вартість курортної нерухомості, яка найбільш популярна серед іноземців, приблизно дорівнює вартості об'єктів на престижних узбережжях Іспанії. А ось в Португалії ціни приблизно на 20% нижче, ніж у Хорватії.

Таким чином, тенденція цінового спаду може тривати до тих пір, поки не відбудеться поліпшення макроекономічних показників, або поки ціни не знизяться до того ступеня, коли вони стануть конкурентною перевагою ринку нерухомості Хорватії.
www.zagorodna.com