Гучний скандал на земельному ринку Підмосков'я





Google+
28.12.2010 00:00
Під арештом опинилися більше 300 земельних ділянок в Домодєдовському районі, на яких знаходиться котеджне селище Срібна Підкова.

Як з'ясувала газета Ведомости, заарештований актив виявився замішаний в історії з розкраданням 3 мільярдів доларів у казахстанського "БТА Банку" його колишнім найбільшим акціонером і головою ради директорів Мухтаром Аблязовим. На що можуть розраховувати покупці ділянок, з'ясовував кореспондент "Вістей ФМ" Леонід Гур'янов.

Гурьянов: Ділянки загальною площею понад 50 гектарів у 15 кілометрах від МКАД продавала Центральна девелоперська компанія. Вона, за версією слідства, поряд із ще сімома організаціями фактично належала панові Аблязову. Ці структури володіють землею в Домодєдовському та Подільському районах, і під їх майно були видані кредити "БТА Банку" майже на 3 мільярди доларів. Пізніше ці землі за допомогою підроблених документів були виведені з-під застави. Слідчі розцінюють це як розкрадання коштів "БТА Банку". А відбулося воно в результаті того, що пан Аблязов дізнався про плани влади Казахстану націоналізувати кредитну організацію. Сам банкір пов'язує те, що відбувається зі своїм конфліктом з владою республіки. Зараз бізнесмен перебуває у Великобританії, де через суд поки безуспішно домагається повернення своїх активів. У рамках цієї справи раніше вже був накладений арешт майже на три тисячі гектарів землі в Підмосков'ї. Зараз мова йде про арешт понад двохсот проданих ділянок, на багатьох почалося будівництво будинків. У Центральній девелоперської компанії говорять, що кінцеві покупці до фігурантів кримінальної справи стосунку не мають. Втім, зберегти свою власність власникам землі це навряд чи допоможе, вважає президент колегії "Барщевський та партнери" Самвел Караханян.

Караханян: Було скоєно злочин в частині підробки документів і виведення з-під застави цих земельних ділянок. Якщо це дійсно так, то права заставодержателя банку відновлюються, і він має право отримати задоволення шляхом стягнення цих земельних ділянок. У цьому випадку, звісно, власники позбавляються свого титулу, права власності. Вони мають право отримати компенсацію або від контрагента, який їм продавав ці земельні ділянки, або, якщо буде вирок у кримінальній справі, то від особи, яка безпосередньо вчинила злочин.

Гурьянов: Таким чином, якщо доводи слідства справді обгрунтовані, то касаційні скарги на арешт майна не допоможуть ні власникам землі, ні девелоперської компанії. За масштабами випадок безпрецедентний. Але на думку головного редактора журналу "Дайджест нерухомості" Михайла Морозова, ситуацію на підмосковному ринку в цілому, на щастя, не відображає.
Морозов: Ситуація багато в чому буде схожа з тим, що відбувається при появі так званих ошуканих пайовиків. Люди, фактично інвестували гроші, придбали дані земельні ділянки, потрапляють, на жаль, у другу-третю чергу. Все, що вони можуть зробити, це організуватися, подавати позовні заяви до суду про повернення внесених ними грошових коштів і чекати того, як на це відреагують відповідно наші судові органи. На щастя, ці випадки досить рідкісні поки що на підмосковному земельному ринку.

Гурьянов: Ділянки в Срібної Підкови продавалися за ціною від трьох мільйонів рублів до 140 мільйонів. Девелопер наполягає на тому, що земля не могла бути виведена з-під застави через дії пана Аблязова. А іпотека була знята з застави, який перевищував вартість кредиту.
/ / Вести.Ru
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти