Гарячі ціни на палаючу землю в Росії

17.08.2010 11:35
Гарячі ціни на палаючу землю в Росії Вогонь серйозно відкоригував ціни на заміську нерухомість. Один з головних критеріїв вибору ділянки тепер те, з якою швидкістю до селища може доїхати пожежний розрахунок. Кореспондент радіо "Вести ФМ" Людмила Шауліна вивчила нові - постпожарние - тенденції на ринку підмосковній нерухомості.

Шауліна: Синоптики песимістичні: літо 2010 року - перше в низці спекотних і посушливих. Єгор'євський, Шатурський, Орєхово-Зуєвський, Павлово-Посадський, Лохвицький, Дмитровський райони - тепер ці напрямки - джерела потенційної небезпеки. Продажі на сході Підмосков'я встали, розповідає генеральний директор комунікаційної групи "Земер" Ілля Терентьєв, - немає попиту. На вторинному ринку господарі ділянок скидають до тридцяти відсотків. На первинному - котеджні селища і ділянки без підряду чекають бажаючих заощадити.

Терентьєв: Якщо раніше на східному напрямку ділянки коштували близько мільйона, мільйон двісті, можна було і за 2 мільйони купити, тепер можна купити ділянки за 600-700 тисяч у більш-менш пристойному місці.

Шауліна: Однак ситуація ця тимчасова, вважають експерти, поки жива пам'ять про пожежі. У цілому, схід стане дешевше на 10 відсотків. А от ділянки в безпосередній близькості від торфовищ покупців знайдуть не скоро, вважає керівник аналітичного центру "Де цей дом.ру" Олександр Пипін.

Пипін: У мене є відчуття, що насоси попрацюють деякий час і потім будуть відключені. Знову ж таки, якщо робити постійне обводнення, то це може призвести до підтоплення деяких ділянок. Багато ділянки виділялися на місці колишніх торфовищ. Навіть в поточній ситуації, навіть без підтоплення, такі ділянки буквально на очах йдуть вниз, тобто десь по півметра іноді земельну рівень вниз йде на таких ділянках.

Шауліна: При цьому ціни на благополучних напрямках будуть рости в зворотній пропорції, до 7 відсотків. Ділянка на заході може виявитися майже в два рази дорожче, ніж на сході. Якщо на Новоризьке будинок економ-класу площею 150 квадратних метрів з ділянкою 10 соток у 40 км від МКАД обійдеться в 9 з половиною мільйонів рублів, то на Горьківському - у 5 мільйонів. Не тільки напрямок і віддаленість від столиці тепер впливають на вартість, зауважує Олександр Пипін.

Пипін: Потрібно, щоб ділянка була ближче до центрів цивілізації, щоб поблизу була діюча пожежна частина, станція швидкої допомоги. Раніше дуже важливим критерієм була близькість лісу, тому що це вважалося дуже екологічним, зараз цей фактор набуває зовсім іншого звучання.

Шауліна: Інше звучання придбали та технології будівництва, упевнений генеральний директор компанії "Міель - Інвестиції в малоповерхове будівництво" Олег сходинкою.

Ступеньков: Пожежонебезпека була і залишається одним з головних критеріїв. Зрозуміло, що дерев'яні технології будівництва пожежонебезпеки. Люди про це думають і роблять вибір у бік кам'яного будинку, тим більше що зараз ми сміливо можемо сказати, що вартість зведення кам'яного будинку приблизно дорівнює вартості зведення дерев'яного будинку, але, безумовно, поступається термінах.

Шауліна: Проте охочих будувати з дерева пожежі не налякали, вважає віце-президент Національного агентства малоповерхового і котеджного будівництва Сергій Нілушкін. На місцях згарищ, зокрема, вже розпочалося зведення будинків з дерева.

Нілушкін: За нашою інформацією, наша корпорація вже уклали контракти на будівництво 40-50 будинків у різних регіонах. При пожежах такого масштабу згоряють всі будинки, і цегляні, і дерев'яні. Дерев'яні будинки як користувалися, так і будуть користуватися попитом.

Шауліна: Абсолютний штиль цього літа зацарював і на ринку оренди заміської нерухомості. Дим, який накрив всі Підмосков'ї, змусив городян переглянути свої плани на літо. Однак це тимчасово, впевнені експерти. Як очікується, вже через рік ситуація повернеться на колишній рівень і навіть почнеться зростання активності. Якщо, звичайно, не підтвердяться найгірші побоювання кліматологів.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Гарячі ціни на палаючу землю в РосіїПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти