Evans: Найдорожчі квартири в світі

Експерти міжнародної компанії Evans провели аналіз наявних зараз у відкритому доступі пропозицій найдорожчих міських апартаментів в світі. На сьогоднішній день вважається, що найбільш високобюджетна нерухомість знаходиться в Гонконзі, проте проведений аналіз порівняння вартості одного квадратного метра квартир в різних містах світу показав, що станом на квітень 2012 лідер по найвищій ціні на нерухомість іншою. Отже, рейтинг десяти найдорожчих квартир за вартістю квадратного метра на Землі наступний:

1. 72062 євро за 1 кв. м в Лондоні (Англія)

Найдорожчим об'єктом у світі, що знаходиться зараз на продаж у відкритому доступі, є чудові апартаменти в Лондоні загальною площею 320 кв. м. за ціною 23060000 євро. Квартира розташована в престижному центральному районі міста в сучасному будинку на Hyde Park. Виконано чудовий дизайнерський ремонт. Апартаменти привабливі як для проживання, так і для інвестування.

2. 70000 євро за 1 кв. м в Монте Карло (Монако)

В даний час тут за 10500000 євро пропонуються до продажу трикімнатні апартаменти загальною площею 150 кв. м у кварталі Сан Роман Монте Карло з прекрасним панорамним видом на море. Варто відзначити, що Монако має статус найдорожчого держави Європи з точки зору вартості нерухомості, в середньому ціна 1 кв. м. елітної нерухомості становить тут 36 000-55 000 євро.

3. 60084 євро за 1 кв. м в Гонконзі

За ці гроші в Гонконзі пропонується шість окремих ексклюзивних апартаментів по 650 кв. м. в сучасному комплексі з приватним ліфтом, паркуванням і окремим садом площею 500 кв. м в самому престижному районі The Peak. З вікон відкривається чудовий вид на океан через південний острів. У вартість входить дорогі меблі, приватна тераса на даху з вбудованим джакузі, чудовий басейн і спортивний зал.

4. 49760 євро за 1 кв. м в Москві (Росія)

В даний час така вартість квадратного метра прекрасної квартири площею 235 кв.м., розташованої в клубному будинку на Брюсовому провулку. Вартість обумовлена ​​незвичайним архітектурним рішенням і прекрасним ремонтом від відомого дизайнера. У квартирі - велика вітальня, 3 спальні кімнати і стільки ж ванних. Меблі і техніка відомих світових брендів.

5. 39684 євро за 1 кв. м в Токіо (Японія)

Квартира вартістю 16350000 євро в Токіо з однією спальнею в дуже престижному кварталі Minami-Azabu. Зазначимо, що це найдорожча квартира з однією спальнею в світі. В апартаментах є й інші приміщення: кухня, ванна, салон, гардероб (в якому передбачено місце на 200 пар взуття). Загальна площа квартири, стіни якої розписані знаменитим японським художником Hiroshi Senju, становить 412 кв. м.

6. 32050 євро за 1 кв. м в Нью-Йорку (США)

Угода з найдорожчою квартирі Нью-Йорка (15 Central Park West) зараз в процесі оформлення, тому ця квартира залишається найдорожчою формально - 61024000 євро (42810 євро за 1 кв. М). Якщо говорити про вільний продаж, то в даний час в Нью-Йорку представлені апартаменти колишньої моделі Анни Анісімової в будівлі Time Warner (25 Columbus Circle) площею 1 190 кв. м., які пропонуються за ціною 38140000 євро.

7. 31035 євро за 1 кв. м в Женеві (Швейцарія)

У престижних районах Цюріха і Женеви середня вартість 1 кв. м в апартаментах становить 4 000-9 000 євро, але є і виключення як, наприклад, пентхаус класу «люкс» в центрі Женеви з 9 кімнатами, 4 спальнями, загальною площею 400 кв. м за 12414000 євро.

Варто уточнити, що в Швейцарії поняття «елітна нерухомість» не існує зовсім. Є нові квартири та будинки з гарним дизайном, побудовані за сучасними енергозберігаючими технологіями, а також старі повністю відреставровані об'єкти. Термін елітної нерухомості тут, швидше, визначається районом, сучасністю будівлі та якістю внутрішньої обробки.

8. 30800 євро за 1 кв. м в Парижі (Франція)

За цю суму тут пропонується квартира загальною площею 750 кв. м., загальною вартістю 23 100 000 євро. Це чудові апартаменти з захоплюючим дух видом на Париж, зручним розташуванням, прекрасною обробкою, кухнею для шеф-кухаря, затишними кімнатами для гостей і хазяйської спальнею з прекрасною ванною кімнатою, не кажучи вже про містких вбиралень, великому офісі, кінотеатрі, ігровій кімнаті, більярді .

Проте в Парижі кількість пропозицій елітних квартир великої площі в престижних районах дуже обмежена. Середня ж вартість 1 кв. м. елітної нерухомості становить 8 000-9 000 євро за кв. м.

9. 29326 євро за 1 кв. м в Дубаї (Об'єднані Арабські Емірати)

Елітними об'єктами в Дубаї є висотки в районі Dubai Marina поруч з величезним причалом, вілли, таунхауси і квартири на острові Palm Jumeira з приголомшливими видовими характеристиками, а також хмарочос «Бурдж Халіфа», який вважається найвищою будівлею в світі. Вартість елітної нерухомості тут в середньому становить 7000 євро за кв. м.

Саме в знаменитому хмарочосі "Бурдж Халіфа», що нагадує за формою сталагміт, пропонуються до продажу апартаменти загальною площею 208 кв. м з двома спальнями і двома ванними кімнатами вартістю 6100000 євро. Апартаменти повністю мебльовані, оснащені системою «smart home technology», підлога вкрита мармуром, є джакузі і сауна.

10. 11021 євро за 1 кв. м в Римі (Італія)

Елітна нерухомість Риму характеризується тим, що розкіш тут сусідить із збереженням історичного архітектурного стилю, причому внутрішнє оздоблення відреставрованих будинків відповідає найвищим сучасним стандартам. Одне з таких пропозицій - чудові апартаменти в престижному районі Рима з відмінним ремонтом загальною площею 617 кв. м. і вартістю 6800000 євро.

«Найдорожча нерухомість - це специфічний сегмент, мало що залежить від стану ринку нерухомості в певній країні або особливостей економічної ситуації в той чи інший момент. В Москві прийнято міркувати, що ми давно наздогнали і перегнали найдорожчі міста світу, але з рейтингу видно, що Москва ще не попереду планети всієї. Не менш важливо розуміти, що місткість ринку дорогої нерухомості в Москві значно менше, ніж в інших дорогих містах. Наприклад, в центрі Москви продається близько 25 об'єктів по ціні більше 20 мільйонів доларів, причому ця цифра включає квартири, особняки різного призначення і таунхауси, в той час як в Нью-Йорку, на Манхеттені одночасно продається 50 квартир і 24 житлових будинки за ціною від 20 мільйонів доларів. Це не рахуючи такі будинки преміум-класу, як One57, де проходять тільки закриті продажу. Так що, на щастя, чи, на жаль, нам є, куди рости », - резюмує Ганна Левітова, керуючий партнер компанії Evans.