Елітні особняки в Греції подешевшали майже в два рази

Грецька нерухомість в III кварталі 2010 року подешевшала на 4% в цілому по країні. Деякі розкішні вілли стали дешевше на цілих 45%. Експерти пояснюють це нестабільною економічною ситуацією в країні і пророкують ринку подальше зниження.

За даними Банку Греції, середнє зниження цін на квартири в Афінах склало 3%. Як повідомляє StockMarketsReview, найбільше падіння зафіксоване в Салоніках - майже на 10%. За межами міст нерухомість подешевшала майже на 3%.

У деяких місцях на материку і на островах ціни на елітне житло впали на цілих 45%. Причина - бажання уникнути сплати податку на дорогу нерухомість (об'єкти дорожче? 400 тис.). Зараз на грецькому ринку житла зафіксований великий обсяг пропозиції, однак місцеві покупці віддають перевагу купувати будинки, наприклад, у Франції.

Проблеми в економіці Греції несприятливо вплинули на попит на ринку нерухомості. Минулого року країна опинилася в лещатах боргової кризи, а МВФ і ЄС затвердили фінансову допомогу на суму в 110 млрд. євро за умови, що уряд буде здійснювати суворі заходи зі скорочення високого бюджетного дефіциту. Вони включають в себе зменшення державних витрат, збільшення податків і строгий контроль над неплатниками податків. Крім того, періодичні з'являються в міжнародній пресі згадки про протести працівників соціальної сфери стримують туристів та потенційних іноземних покупців житла.

Через невизначеною економічної ситуації в країні експерти не беруться робити прогнози на майбутнє. Однак останні показники не додають оптимізму: у кінці 2010 року дефіцит бюджету Греції склав 9,4% від ВВП, що значно вище максимуму в ЄС, який становить 3%. У здатність уряду Греції скоротити дефіцит до цього показника найближчим часом аналітики не вірять.

Зниження цін на житло, на їхню думку, буде продовжуватися. Знову стимулювати хвилю попиту на нерухомість в Греції може тільки переконливе відновлення економіки. Однак ті, хто все ще мріє про будинок на узбережжі, можуть отримати вигоду з поточної цінової ситуації, пишуть експерти StockMarketsReview.w

www.zagorodna.com