Елітна нерухомість втрачає свої позиції у всіх країнах світу

На тлі державних боргів у Європі та США і геополітичної невизначеності в усьому світі ціни на нерухомість преміум-класу поступово втрачають свої позиції.

Така тенденція відбувається вперше з моменту розвитку глобальної фінансової кризи 2008-2009 років. Так, у третьому кварталі 2011 року ціни на розкішні будинки, особняки і квартири по всьому світі зросли в середньому лише на 4,3% в річному численні. Це найнижчий річний приріст за останні два роки.

Приріст цін у Європі виявився вищим, ніж в Азії: у середньому за рік ціни в цьому сегменті зросли на 6,7% і 2,0% відповідно. Аналітики відзначають, що в різних азіатських містах ціни на житло класу люкс змінювалися за різними сценаріями. Так, за останні 12 місяців престижна нерухомість у Джакарті подорожчала на 15,1%, а в Мумбаї подешевшала на 17,9%, повідомляє Prian.ru.

Нестабільність фінансових систем викликає побоювання і невпевненість у потенційних покупців. І хоча в сегменті продажів "елітарноі" нерухомості кредитна криза була відчутна не так гостро, проблеми доступності позик торкнулися навіть далеко не бідних покупців.

Аналітики Knight Frank прогнозують, що в порівнянні з нерухомістю інших типів сегмент престижного і дорогого житла буде і надалі найменше піддається фінансових потрясінь. Об'єкти класу люкс, швидше за все, збережуть репутацію «тихої гавані для серйозних інвесторів», але стануть набагато менш привабливими для спекулянтів, які прагнуть до швидкої наживи.

www.prian.ru