Експерти радять боротися за якість нових квартир в суді

25.07.2011 07:15
Статті про нерухомість | Експерти радять боротися за якість нових квартир в суді Згідно з даними практикуючих юристів "Першого Столичного Юридичного Центру", близько 18% квартир в новобудовах мають істотні будівельні дефекти, що не дозволяють використовувати їх за призначенням, 24% квартир містять недоліки, для усунення яких необхідно затратити понад 500 тис. рублів, ще 48% квартир мають будівельні дефекти, для усунення яких покупцям доведеться витратити 50-400 тис. рублів.

Найчастіше покупці квартир в новобудовах скаржаться на поганий стан оздоблювальних робіт, вузлів примикання віконних блоків до стінних отворів, низьку якість сантехнічних робіт і герметизації швів. Про те, що робити, якщо забудовник продав квартиру з істотними будівельними дефектами, розповідає Олег Сухов, провідний юрист "Першого Столичного Юридичного Центру".

"Якщо вам передається квартира з дефектами, в акті прийому-передачі необхідно зафіксувати наявні вади. Далі покупець повинен під розпис представника забудовника нарочним або рекомендованим листом вручити будівельній компанії претензію з перерахуванням точного переліку недоліків і вказати час для їх усунення (початковий і кінцевий періоди) ", - радить Сухов. У претензії необхідно виділити дату останнього терміну для передачі відповіді на вашу адресу. Крім того, претензія повинна містити попередження забудовнику про те, що при бездіяльності з його боку ви будете змушені звертатися в будівельно-технічну експертизу для фіксації наявних недоліків.

Якщо продавець на претензію не відреагує, то існує два шляхи, якими необхідно рухатися покупцеві.

Шлях перший - необхідно звернутися в будівельно-технічну експертизу, отримати результат проведеної експертної роботи і подати позовну заяву до суду з вимогами про стягнення сум, визначених експертизою та необхідних для усунення наявних недоліків у житловому приміщенні.

Шлях другий - за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи здійснити за власний рахунок ремонт квартири, обов'язково зберігаючи всі платіжні документи та договори з підрядними організаціями. Далі подати позовну заяву до суду з вимогами про стягнення понесених витрат.

Відповідно до статті 29 закону РФ "Про захист прав споживачів", споживач при виявленні недоліків у наданій забудовником квартирі в новобудові має право за своїм вибором вимагати відшкодування реальних чи потенційних витрат по усуненню недоліків у переданій квартирі своїми силами або із залученням третіх осіб.

Власник
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти