Добре мати будиночок в англійському селі





Google+
04.03.2011 15:48
Все більше британців вважають за краще розмірене життя в сільській місцевості скаженому ритму великих міст. Справа не тільки в сільській красі, чистому повітрі і відокремленості. Сільські будинки просторі, затишні, продаються разом із земельними ділянками та ідеально підходять для великих сімей.

Незважаючи на високу вартість життя у сільській місцевості, попит на сільські будинки продовжує зростати.

Згідно з даними університету Лафборо, витрати сільських жителів в середньому на 20% більше, ніж городян. Особливо дорого обходяться поїздки в місто. Але це не робить сільське життя менш привабливим. Наприклад, графство Норфолк, як і раніше залишається популярним місцем серед людей, що прагнуть до спокійного життя вдалині від міської суєти.

Том Гудлі, співробітник агентства нерухомості Strutt & Parker в Норіджі, говорить, що 70% угод купівлі-продажу відноситься саме до будинків у сільській місцевості. Норфолк віддалений від Лондона, тому ціни тут значно нижчі за столичні. Але з села можна без проблем доїхати до адміністративного центру, оскільки, за словами Гудлі, Норідж не далі, ніж в 45 хвилинах їзди від будь-якої точки Південного Норфолка.

«Ринок нерухомості чутливий до коливань цін, однак такі популярні селища, як, наприклад, Бернем-Маркет, тримаються на плаву», - говорить Гудлі.

Він також звертає увагу на селище Уортуелл - один з ключових ринків графства Норфолк, де за 500-600 тис. фунтів стерлінгів можна купити будинок з чотирьох кімнат, в хорошому стані і з садом.

Люсі Пул, її чоловік і двоє дітей переїхали з графства Суррей в Уортуелл 13 років тому. Тут вони купили покинутий будинок з солом'яним дахом. Люсі говорить, що жодного разу не пошкодувала про переїзд.

«Мій чоловік - оцінювач нерухомості, він подорожує по всій країні, і я працюю разом з ним. Тому ми могли б жити де завгодно. Ми хотіли оселитися в місцевості з розміреним темпом життя, щоб можна було спокійно ростити наших двох дітей », - розповідає Люсі.

Що стосується транспортного сполучення, то, на думку Люсі Пул, з цим немає проблем, тому що, на відміну від Суррея, у сільській місцевості дороги порожні і не доводиться годинами стояти в пробках. Найближча до Уортуеллу залізнична станція знаходиться в місті Дісс, звідки до Лондона можна добратися за півтори години.

Інший район, де можна придбати будинок в красивому місці за прийнятну ціну, - пагорби Котсуолдс. За словами Джеймса Мюррея, агента нерухомості, що спеціалізується на продажу об'єктів у цій місцевості, в кращих селищах - Кренем, Пенсуік, Шіпскомб - ціни на будинки не знижувалися за останні чотири роки. Це говорить про те, що попит на житло на пагорбах Котсуолдс досить високий.

«У Шіпскомбе крайній у рядовій забудові будинок з трьох кімнат, що вимагає невеликого ремонту, коштує близько 375 тисяч фунтів стерлінгів. Такий же будинок в містечку Страуд вам обійдеться всього в 200 тисяч », - розповідає Мюррей.

У цьому районі проживає багато знаменитостей, тут хороші школи й багато пабів. Попит не відстає від пропозиції. Багато будинків продаються в приватному порядку і навіть не встигають вийти на ринок.

Агенти нерухомості відзначають, що в південних графствах Англії, від Кента до Корнуолл, стало більше потенційних покупців, охочих придбати фермерські будинки, причому попит явно перевищує пропозицію.

Так, Роб і Джейн Батлер витратили цілий рік у пошуках відповідного будинку на південно-заході Англії.

«Тут немає шуму машин, ні сусідів під боком, зате є своя земля, співають птахи, гудуть бджоли - справжній шматочок дикої природи. Якраз те, що нам потрібно, - говорить Джейн .- Як тільки на ринку з'являється черговий фермерський будинок, зав'язується справжня сутичка - кожному не терпиться піти і подивитися на нього ».

Батлер продали будинок у Хартфордширі і вже готові купити новий, але, за їхніми словами, вибір дуже бідний. І ось вже нова хвиля покупців прибуває з Лондона в сільську глибинку, щоб знайти будинок своєї мрії.

«Очікується, що лондонські інвестори вкладуть в нерухомість близько 7 млрд фунтів стерлінгів», - говорить Кетрін Пенман, голова дослідницької групи консалтингової компанії Carter Jonas. За її словами, у Великобританії, на тлі слабкого ринку, фермерські будинки з п'яти кімнат дуже затребувані.

«За популярності фермерські будинки знаходяться позаду лондонських особняків, але перевершують інші типи нерухомості, наприклад сільські котеджі і будинки в сільській місцевості», - пояснює Пенман.

Дослідження, проведене Пенман, показало, що найбільшим попитом користуються об'єкти в районі міста Вінчестера, на півдні Англії.

«Десять років тому люди почали приділяти пильну увагу фермерським будинкам, тоді їх ще було достатньо на ринку. Фермерські господарства пережили чимало потрясінь, тому багато фермерів вирішили продати власність. Покупці розуміють, в чому вигода, адже вдома продаються з земельними ділянками і господарськими будівлями. Такі будинки зручні і практичні для сімей », - розповідає Пенман.

Найвищі ціни - в околицях міста Ньюбері (графство Беркшир, в 90 км на захід від Лондона). Тут фермерський будинок коштує в середньому 2350 тисяч фунтів стерлінгів. За Ньюбері слідують Вінчестер і Ендовер (графство Хемпшир, на півдні Англії), де будинок обійдеться в 2,25 млн фунтів. У районі міста Бейзінгсток (графство Хемпшир) - в середньому в 2 млн фунтів.

Фермерські будинку за нижчими цінами можна знайти в Східній Англії. Навіть незважаючи на те, що ціни на нерухомість тут виросли на 4% за останні чотири місяці, середня ціна фермерського будинку складає 1,4 млн. фунтів стерлінгів.

Так, будинок із земельною ділянкою Oak Farm у селищі Кокфілд (графство Саффолк, Східна Англія) виставлено на продаж за ціною 1,3 млн фунтів стерлінгів. Кріс Ллойд купив цей будинок 30 років тому. Він відремонтував його і тепер хоче продати і переїхати в менш просторе житло, щоб він і його дружина Тереза могли проводити більше часу за кордоном.

На фермі Ллойдів є все, що можна побажати: довга під'їзна дорога, кілька акрів землі, п'ять просторих спалень, передпокій, кухня, комора, винний льох, чотири комори, сад і город з теплицею.

«Кокфілд - хороший селище, і ми не хочемо їхати звідси», - говорить Кріс. Тут є школа, поштове відділення, кілька пабів і церква.

Джеймс Бейкер з компанії Strutt & Parker займається продажем двох фермерських будинків із земельними ділянками в графстві Девон, на південно-заході Англії. Будинки оцінені в 785 000 і 795 000 фунтів стерлінгів.

«Близько 80% наших клієнтів, які шукають житло вартістю від 500 000 до 1 млн фунтів стерлінгів, хочуть придбати саме фермерський будинок», - говорить Бейкер.

www.zagorodna.com

Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти