До покупців землі держава візьме жорсткі заходи

Щодо монополізації галузі та надмірної концентрації земельних ресурсів окремими особами після реалізації земельної, реформи, то в законопроекті щодо цього передбачені спеціальні превентивні механізми, повідомив у глава Державного агентства земельних ресурсів України Сергій Тимченко.

«Якщо ми значно розширюємо свободу дій продавцям, тобто власникам паїв, то до покупців держава підходить з дуже жорсткими вимогами, регламентацією і контролем. По-перше, ми чітко обмежили категорії людей, які можуть володіти землею. Це фізособи - громадяни України, фермерські господарства, держава чи територіальні громади », - пояснив чиновник.

Він зазначив, що, відповідно до нинішнього варіанту законопроекту, окрема особа зможе купити не більше 2100 га. «Але, швидше за все, максимум в одні руки буде обмежений 500 га», - додав він.

Крім того, при купівлі землі передбачається надання декларації джерел доходу, де покупець повинен довести законність і прозорість походження коштів для купівлі землі.

Кожен покупець у рамках економічної конкуренції також повинен пройти антимонопольну перевірку на родинні зв'язки і на зв'язку зацікавлених осіб.

До речі, щоб уникнути зловживань законопроектом передбачені норми з метою припинення скупки на підставних осіб, - розповів С. Тимченко. - Не виключено введення спеціальних кваліфікаційних вимог до покупців, таких, як наявність аграрної освіти, досвіду роботи у сільському господарстві або ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У той же час молодим фахівцям, а також особам, які ведуть господарську діяльність на землі, планується при купівлі сільськогосподарських земель надавати пільги: вони отримають можливість купувати земельні ділянки з розстрочкою платежу строком на п'ять років, а можливо, й більше. Для залучення молоді до сіл сьогодні обговорюються можливості надання пільгового житла або ж довгострокового дешевого кредитування ».

Глава Держземагентства повідомив також, що передбачені механізми щодо недопущення спекуляцій сільгоспземлями. Для цього законопроект передбачає спеціальні диференційовані ставки державного мита за договорами купівлі-продажу землі. «Якщо ви перепродуєте свою ділянку в перший рік після його придбання, доведеться заплатити мито в 100% від його нормативної грошової оцінки, на другий рік - 90%, на третій - 80% і так далі до 10%», - пояснив він.

Крім цього, буде введено або десятирічний, або взагалі безстроковий мораторій на зміну цільового призначення сільськогосподарських земель, відзначив С. Тимченко. «І, нарешті, скупка земель іноземним капіталом повністю виключена - на ринок не допускаються не тільки іноземці, але й будь-які юридичні особи», - підкреслив він.

Інтерфакс-Україна