Модель для позик PACE була створена в 2008 році для фінансування поліпшень, які дозволяють проектувати еко-рішення. Тепер девелопери звертаються до кредитів PACE, щоб втілити в життя більш енергоефективні будівлі і відповідати більш жорстким екологічним стандартам, повідомляє NY Times.В Омасі, наприклад, комплекс розваг Capitol District вартістю $ 205 млн став останньою віхою в багаторічних зусиллях по пожвавленню центру міста. Розробник проекту, Shamrock Development, використовував програму PACE для оплати світлодіодного освітлення, теплових насосів, водопровідних систем з низьким тиском і інших будівельних матеріалів і обладнання для підвищення ефективності використання енергії та води.
Промоутери кажуть, що PACE краще, ніж звичайний кредит, який використовується для подібних оновлень, тому що він, як правило, виходить дешевше, має фіксовану процентну ставку і терміни повернення - 20-30 років замість 3-5. Наприклад, кредит Shamrock Development в розмірі $ 24,9 мільйона має процентну ставку трохи нижче 6% і термін повернення - 22 роки.
Модель PACE виникла в Берклі, Каліфорнія, коли місто шукав способи, щоб допомогти жителям платити за сонячні батареї і інші модифікації енергії. Незабаром пішли програми фінансування комерційної нерухомості.
36 штатів і округ Колумбія прийняли законодавство, що дозволяє використовувати фінансування PACE для комерційної нерухомості. Очікується, що закони, спрямовані на боротьбу зі зміною клімату в Каліфорнії, Нью-Йорку та інших містах, підвищать попит на програму.
До речі, в Естонії зараз реалізують проект з перетворення хрущовок в «розумні» будинки. Але більшу частину витрат доведеться покривати безпосередньо мешканцям.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі