Занепокоєння щодо можливого оголошення Грецією дефолту відображаються на настроях інвесторів по всьому світу, які можна охарактеризувати як бажання «заховати гроші в цеглини», вважають аналітики.
У вересні ціни в Лондоні були на 7% вище, ніж роком раніше, і, судячи з усього, в найближчі роки вони продовжать рости.
«Очікується, що показник зростання цін на нерухомість в Лондоні в найближчі три роки збережеться на рівні 15% щорічно», - вважає Ігор Індріксонс, Директор Департаменту інвестицій в закордонну нерухомість компанії IntermarkSavills.
Спеціаліст додає, що економічні проблеми в Єврозоні призводять до того, що вперше за 70 років державні облігації стають більш ризикованим активом, ніж нерухомість. «Нерухомість завжди стояла вище за ризиками, тому, за нашим прогнозом, фонди почнуть формувати свої портфелі, переводячи активи в нерухомість», - зазначає Ігор Індріксонс.
Експерт вважає, що в такій ситуації інвестори будуть звертати увагу, перш за все, на стабільні країни - Великобританію, Францію, Австрію, Швейцарію. Так, ціни на елітну нерухомість у Лондоні за останні 9 місяців виросли, оскільки побоювання дефолту змушують інвесторів шукати надійну гавань для збереження свого капіталу.
Британська столиця продовжує залучати самих багатих інвесторів з усього світу - вартість квадратного фута елітного житла перевищила позначку в 3000 фунтів стерлінгів ($ 4 700). Вартість об'єктів понад 3,7 млн. фунтів стерлінгів ($ 6 млн.) за підсумками серпня зросла за 12 місяців на 10,5%.
Слабкість фунта (він втратив 20%) є додатковою перевагою придбання нерухомості в Лондоні для іноземних інвесторів, додають аналітики. За підсумками року зростання цін на елітну нерухомість може скласти 12%.
В цілому по ринку британської столиці ціни пропозиції у вересні були на 7,2% вище, ніж роком раніше, при цьому кількість пропозиції значно скоротилося - з 20 496 об'єктів у вересні 2010 року до 17 966 у вересні 2011 р.
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
06.10.2011
Коментарі