Ціни на житло в Хорватії стабілізувалися після дворічного спаду





Google+
11.03.2011 09:48
У січні 2011 року вартість хорватського житла трохи підросла. Тим не менш, проблеми в економіці країни не дозволяють говорити про швидке повернення цінової планки на докризовий рівень.

Поки ринок нерухомості Хорватії розвивається переважно силами іноземців, які активно скуповують об'єкти на Адріатичному узбережжі.

До кінця 2010 року заявлена в рекламних оголошеннях середня ціна об'єктів нерухомості в Хорватії знизилася на 11% в порівнянні з докризовим 2008 роком. На думку фахівців ринку, суми реальних угод могли бути ще нижче. Проте вже в січні 2011 року портал про нерухомість Хорватії CentarNekretnina зафіксував стабілізацію цін на житло (+0,4% у порівнянні з груднем 2010 року).

У січні 2011 року на Адріатичному узбережжі Хорватії квадратний метр в котеджі коштував у середньому - 1,5 тис., в апартаментах - 1,8 тис. (-11% порівняно з 2010 роком). Середня вартість квартир у Загребі знизилася на 2,3%. У січні за «квадрат» у столичній квартирі потрібно було заплатити? 1,8 тис., в будинку - 1,1 тис.

Незважаючи на перші ознаки стабілізації, ціни на хорватське житло не скоро досягнуть докризового рівня, вважають аналітики Global Property Guide. Зокрема, зростання буде стримувати висока частка проблемних кредитів у банківській системі Хорватії (9,5% від усіх позик). Крім того, за підсумками 2010 року ВВП країни скоротився на 1,5%, в 2009 році також було зафіксовано падіння цього показника. Результатом ослаблення економіки став рекордний рівень безробіття - 16,9%.

У зв'язку з цим в Хорватії нерухомість найкраще продається на популярних у туристів напрямах, насамперед, Адріатичному узбережжі. Так, в Істрії вже 33% нерухомості належить іноземцям, в окрузі Примор'я-Горскі Котар - 26%, в окрузі Спліт-Далмація - 12%, в Задарі - 8%, в окрузі Дубровник-Неретва - 6%. Тільки 3% іноземних покупців вибирають столицю Хорватії Загреб.

У 2010 році близько 55% всіх дозволів на покупку нерухомості іноземцями було віддано громадянам Німеччини, австрійці отримали 16%, британці - 6%, угорці - 4% і голландці - 3%.

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти