Ціни на житло на узбережжі Болгарії впали сильніше, ніж в інших містах країни

05.07.2020 01:00
За перший квартал 2020 року кількість дозволів на будівництво житла скоротилося на 21,1%, а покупок - на 6% в річному обчисленні. Картинка: Ціни на житло на узбережжі Болгарії впали Ситуація. Кількість нових оголошень про продаж житла в Болгарії зменшилася на 53% по всій країні після оголошення карантинних заходів 13 березня. З загальнонаціональним блокуванням перегляд і оцінка майна стали неможливими. Незважаючи на швидку реакцію і адаптацію брокерів, які стали використовувати 3D-тури і онлайн-підпис документів, транзакцій протягом карантинного періоду практично не було, повідомляє PlaceTech з посиланням на аналітичний портал Ocenime.bg.

Пропозиція, запрошення:
Зниження було однаковим на болгарських столичних ринках. Найбільше падіння пропозиції - в Софії, на 60%, потім йде Стара Загора (-58%). У Пловдиві, Варні і Бургасі кількість оголошень впало вдвічі.

Стаття по темі: Іноземці витратили $ 41 млрд на житло в США в 2010 році


Число оголошень про оренду також впало, але в меншому ступені. У шести великих містах Болгарії пропозиція знімних квартир скоротилася на 21% з початку кризи Covid-19. Стара Загора постраждала найбільше з падінням на 39%, в Софії був спад на 20%, в Пловдиві - на 25%. Бургас був єдиним великим містом, яке побачило скромне збільшення орендних пропозицій - на 4%.
Ринок пропозиції практично відновився в травні, як і інтерес покупців, але фактичні покупки все ще відстають.

Ціни:
Ціни на квартири в Болгарії впали на 3% на початку надзвичайної ситуації. Однак, якщо дивитися на першу половину 2020 року в цілому, вартість нерухомості залишалася стабільною в Софії і Пловдиві.

Близько третини покупців, особливо ті, які покладаються на іпотеку при покупці житла, відмовилися від угод. Покупці, які все ще активні, просять серйозного зниження цін - до 30% від вихідної вартості. Але продавці поки не поспішають знижувати ціни, хоча в деяких випадках зустрічаються знижки на 5-15%.
У містах на чорноморському узбережжі - найбільш значне зниження цін. У Бургасі сталося падіння на 4%, у Варні запитувані ціни впали майже на 6% під час блокування.

Орендні ставки впали більше, ніж ціни на продаж. За перший місяць карантину орендна плата в цілому по країні знизилася на 9%. Найбільше зниження спостерігалося в Бургасі (-6%), в Софії (-4%). У Пловдиві ставки впали лише на 1%, у Варні на 0,5%.

Багато орендодавців зробили спеціальні пропозиції на період блокування, знижуючи ставки в середньому на 15%. Але в сегменті елітного житла це проявлялося несильно.

Прогнози. Багато експертів міжнародного і місцевого рівня кажуть, що наслідки не будуть такими великими або довгостроковими, як попередній фінансова криза. Дослідження міжнародного ринку житла показують, що більшість економічних показників різко знижуються під час криз в галузі охорони здоров'я, а після закінчення швидко приходять в норму. За даними Євростату, ВВП Болгарії в 2020 році знизиться на 7,2% в порівнянні з минулим роком. 

www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти