Чому кияни масово розпродують дачні ділянки?

За 2013 рік у Києві та області збільшилася кількість пропозицій про продаж земельних ділянок. Так, порівняно з жовтнем 2012 року, виставлених на продаж ділянок стало більше на 10-15%, а в порівнянні з 2011 роком - на 25-30%.

За їх даними, таке зростання в основному пов'язаний з тим, що все більше українців, які отримали пайові ділянки в 2003-2005 роках, розуміють, що не зможуть побудувати на них власну нерухомість.

Тому вони приймають рішення продати землю, яка не буде дорожчати найближчим часом, і вкласти гроші в більш вигідний проект.

На цьому тлі вартість більшості земельних ділянок продовжує повільно знижуватися. Так, ціни на ділянки без комунікацій, ділянки з не найбільш вигідним місцем розташування або проблемними документами за цей рік знизилися на 10-15%. Порівняно з 2011 роком падіння ціни склало і зовсім 20-25%. На сьогоднішній день середня вартість такої землі, за даними експертів, починається від $500 за 100 м2.

Ціни ж на ділянки з підведеними комунікаціями і вигідним місцем розташування (біля лісу, водойми, або близько до межі міста тощо) не тільки не знизилися, а й зросли на 3-5%. Вартість 100 м2 в цьому сегменті починається від $1000. Тим не менш, частка таких ділянок становить не більше 10% від загальної кількості пропозицій.

Попит на земельні ділянки з комунікаціями в столиці і передмісті порівняно з минулим роком зріс на 5-7%. У теж час, попит на земельні ділянки без комунікацій впав приблизно на 20%.

Нагадаємо, в гонитві за дешевими квадратними метрами кияни активно купують житло в передмістях столиці. Крім цінового фактора, міста-супутники привертають гарною екологією і інфраструктурою.
www.zagorodna.com