• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Будівельний бум в Києві може обернутися «Еліта-центрами»

Читать статью на русском

Житлова нерухомість. Будівництво

Київ

25.01.2018

Будівельний бум в Києві може обернутися «Еліта-центрами» фото
Після фактичного досягнення дна в 2016-м, ціни на первинному ринку нерухомості в 2017-м в Києві почали рухатися в бік невеликого підвищення.
Читайте також: Ціни на нерухомість у Карпатах зростають завдяки інтересу інвесторів до західного регіону
За словами експертів, це пояснюється станом ринку: навіть найбільші будівельні компанії не можуть вічно тримати ціни на мінімумі при постійному зростанні витрат на енергоносії, матеріали, оплату праці та інші виробничі витрати. А будь-яка ціна повинна бути ринково обґрунтованою.

Але, уточнюють експерти, в будь-якому випадку, підвищення було досить незначним і не вдарило по купівельної спроможності українців. Наприклад, якщо на початку 2017 року мінімальна ціна за програмою доступного житла від "Укрбуд" в Києві становила 13,5 тис. Грн за квадратний метр, в кінці вона стартувала від 14,5 тис. Грн.

- Що стосується перспектив, то в 2018-му обсяги зданого в експлуатацію житла кілька скоротяться, але ринок продовжить працювати в форматі ринку продавця, а не покупця: пропозиція готового житла буде істотно перевищувати попит на нього, в тому числі за рахунок нерозпроданих в минулому році об'єктів, - вважає аналітик Олексій Кущ. - Але істотного падіння цін, так само як і їх зростання, очікувати не варто.

У той же час, продовжує експерт, виникає ризик точкових дефолтів забудовників. Фішкою сезону може стати криза на ринку нерухомості в окремих "перегрітих" регіонах і містах: там можна очікувати злиття точкових дефолтів в небезпечну кризову хвилю, яка може викликати певну соціальну напругу і криза місцевого самоврядування. В цілому можна сказати, що так багато нового житла в Україні ще не будували. І ще ніколи концентрація ризиків не була така висока.

- Говорячи простими словами, не можна виключати появи одночасно декількох "Еліта-Центрів" - з відповідними соціальними наслідками, - резюмував Олексій Кущ.

Раніше повідомлялося наскільки змінилися ціни на житло в Україні.

www.zagorodna.com

Теги:

квартира

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.