Будиночок у передмісті Харкова коштує, як квартира в центрі





Google+
02.04.2008 00:00
Статті про нерухомість | Будиночок у передмісті Харкова коштує, як квартира в центрі За останні п'ять років попит на земельні ділянки виріс у декілька разів.
Харків'яни поступово перебираються з висоток в приватні будинки за містом. За останні п'ять років попит на земельні ділянки в передмісті виріс у кілька разів, запевняють ріелтори. Сьогодні подалі від міської суєти мешкають ті, у кого не вистачає грошей на квартиру в Харкові (вони купують старі будинки), або багатії, які бажають жити подалі від сторонніх очей (купують ділянки і будують дво-і триповерхові котеджі). Є й такі, які мріють забратися подалі від галасливих сусідів, і змінюють свої «двушки» і «троячки» на заміський рай.

- Ціни на ділянки в передмісті дуже різняться, - каже ріелтер одного з агентств нерухомості Наталія Веретинського. - На вартість впливає буквально все - близькість магазинів і дитсадків, наявність елементарних зручностей - води, каналізації, зупинки транспорту, а також чи є поблизу ліс, річка, екологічний стан місцевості. Приміром, за порожній ділянку (17,5 сотки) у Великій Данилівці нині просять 26 тисяч доларів (тобто за півтори тисячі за сотку). А от у Березівці (10 км від Харкова) в середньому хочуть тисячу доларів за сотку. Зрозуміло, що чим далі від Харкова, тим дешевше земля. Ось недавно продали непоганий будинок у Балаклійському районі на березі річки всього за 17 тисяч доларів. Будинок добротний, цегляний, з усіма зручностями, газовим опаленням, площа - 80 кв. м. Та ще і 56 соток землі на додачу. Але, правда, за 70 кілометрів від Харкова. Його придбали під дачу.

Сім'я Овчаренко вже давно вирішила поміняти свою трикімнатну квартиру на затишний будинок у передмісті. На їхню думку, плюсів у такого переїзду все ж таки більше, ніж мінусів.

- У нас троє дітей, і нам доводиться постійно сваритися із сусідами, які включають музику на всю потужність навіть після півночі, - розповідає Сергій Овчаренко. - Всі зручності при бажанні та наявності грошей можна влаштувати. Та й дітям буде просторіше. Звичайно, є один мінус - у приватному будинку потрібно багато працювати: фарбувати, лагодити. Але це не страшно. А машина в нас є, так що проблем, як дістатися до Харкова, сподіваємося, не буде.

Подружжя Овчаренко довго радилися, де краще «прописатися». Поки що розглядають варіанти в Тишка, Пісочині, Коротичі, Черкаській Лозовій та Солоницівці.

- За старі маленькі будиночки в цих селищах просять приблизно 60 - 70 тисяч доларів, - запевняє Світлана Овчаренко. - Двоповерхові котеджі, побудовані в 90-х, - близько 100 тисяч. А от нові по 200 - 300 квадратних метрів і коштують відповідно - 200 - 300 тисяч «зелених». Можливо, доведеться ще й кредит брати.

До речі

До осені земля подорожчає?

Будувати житло зараз клопітно: матеріали дорожчають з кожним днем, та й роботи обійдуться недешево. Ріелтери кажуть, що дозволити собі зводити будинок на голому ділянці можуть лише дуже забезпечені городяни. Особливо, якщо врахувати, що земля під забудову котеджів коштує дорожче, ніж непоганий будиночок поруч з небагатими сусідами.

- Ціни ростуть, особливо на землю, - стверджує ріелтер Віталій Чередник. - Три роки тому, наприклад, 16 соток можна було купити за нинішньою ціною сотки. У Черкаській Лозовій сьогодні сотка коштує від чотирьох до шести тисяч доларів. І це не межа - до осені ціна зросте на 10 - 20 відсотків. Ті, у кого водяться гроші, розглядають цю ситуацію як спосіб заробити.

https://president.org.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти