Близько 2 тисяч га землі без підряду вийде на ринок Підмосков`я за 1,5 року

26.08.2010 09:53
Близько 2 тисяч га землі без підряду вийде на ринок Підмосков`я за 1,5 року
Понад 1,7 тисячі гектарів землі без підряду, розташованої на відстані до 30 кілометрів від МКАД, вийде на ринок Підмосков'я в 2010-2011 роках, говориться в дослідженні компанії "Міель-Заміська нерухомість".

При цьому, наголошується в ньому, найбільше ділянок без підряду знаходиться на Ярославському, Щолковське, П'ятницькому, Новорязанском і Єгор'євському шосе. Всього на цих напрямках кількість землі, яке вийде на ринок за розглянутий період, складе 1,2 тисячі гектарів або 6,4 тисячі ділянок.

Як випливає з матеріалів "МІЕЛЬ", при розрахунках використовувалися дані про земельні портфелях 70 найбільших землевласників Підмосков'я, про їхній намір забудовувати ділянки самостійно, із залученням забудовника, або віддавати під будівництво покупцям. Також експерти звертали увагу, чи готовий девелопер почати продажу землі без підряду в 2010-2011 роках або віддасть перевагу не починати нових проектів. Площа стандартного ділянки була прийнята за 15 соток. Крім того, деякі шосе об'єднані, оскільки до земельних ділянок можна під'їхати з обох трас.

На другому місці за кількістю ділянок, запланованих до продажу в 2010-2011 роках, знаходяться такі напрямки, як Київське (очікується, що тут буде виставлено на продаж близько 180 гектарів землі або близько 960 ділянок) та Калузьке шосе (приблизно 110 гектарів землі або більше 580 ділянок).

"Враховуючи, що Київське та Калузьке шосе досить популярні серед девелоперів і кінцевих споживачів, на цих напрямках слід очікувати швидкого скорочення пропозиції, особливо на найближчих відстанях від Москви", - наводяться в дослідженні слова керуючого партнера "Міель-Заміська нерухомість" Володимира блакить.

Крім того, друге місце поряд з Київським і Калузьким шосе також ділить ринок землі Сімферопольського напрямку - близько 100 гектарів землі або більше 500 ділянок.

На третьому місці, за даними компанії, траси з малою кількістю ділянок без підряду, потенціал яких оцінюється менш ніж у 100 гектарів землі на кожному шосе.

"Так, на Горьковське і Носовіхінське шосе припадає близько 80 гектарів землі, придатної для будівництва, ще менше таких ділянок на Дмитрівській трасі - усього близько 70 гектарів", - уточнюється в дослідженні.

У ньому також додається, що на Новоризьке напрямок, "настільки популярне в останні роки у девелоперів і споживачів", припадає не більше 30 гектарів ділянок без підряду. А замикає ренкінг шосе по ділянках без підряду Рубльово-Успенське шосе.

"У тридцятикілометровій зоні від МКАД на Рубльовці знайдеться не більше 20 гектарів землі, або всього близько 100 ділянок без підряду площею 15 соток", - полягає в звіті.
Теги до контенту: земельна ділянка
Сподобався матеріал?Близько 2 тисяч га землі без підряду вийде на ринок Підмосков`я за 1,5 року Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти